WEITBLICK: Wohngenuss im Heusteigviertel!

Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung, die sich im begehrten Heusteigviertel in Stuttgart befindet. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 100 Quadratmeter und bietet modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1889 und wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden.
Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die großzügigen Fenster, die mit hochwertigem Isolierglas ausgestattet sind, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Der offene Grundriss zwischen Wohnzimmer und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung besticht mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinyl verleiht den Räumen eine moderne Note und ist zugleich pflegeleicht. Die Gasetagenheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, die sich individuell regeln lässt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Dadurch können Sie Ihren eigenen Außenbereich schaffen und die warmen Tage im Freien genießen. Die Genehmigung für den Balkonanbau mit Sondernutzungsrecht wurde bereits erteilt, sodass Sie Ihre Pläne zeitnah umsetzen können. Die aktuelle Nettokaltmiete dieser frisch vermieteten Liegenschaft beträgt 1800 €, was die Attraktivität dieser exklusiven Immobilie unterstreicht. Diese Wohnung im Heusteigviertel bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine einzigartige Möglichkeit, Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und der Option, einen Balkon anzubauen, macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen.

Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die Landeshauptstadt Stuttgart, in der rund 630.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die Liegenschaft liegt im attraktiven Heusteigviertel, das sich vor allem durch seine Vielfalt und Beliebtheit auszeichnet. Zur speziellen Identität des Viertels tragen einerseits die Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur und andererseits ein reiches Angebot an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomien und charmanten Cafés sowie und eine Vielzahl an kulturellen und kreativen Einrichtungen bei. Durch die zentrale Lage und der unmittelbaren Nähe zu einer zentralen S-Bahn-Haltestelle, gelangen Sie direkt und in wenigen Minuten in den Innenstadtbereich rund um den Schlossplatz sowie zum Hauptbahnhof. Die Anschlussstellen der B27 und der B14 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und Schulen sehr ausgebaut.