WEITBLICK: Wohnen unter dem Schloß!

Im ruhigen und beschaulichen Dorfkern des Bietigheimer Stadtteils Untermberg liegt dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, das 1954 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm, einem 298 qm großen Grundstück mit zwei Garagen sowie einem repräsentativen Gewölbekeller. Jede Wohneinheit besitzt zudem einen Zugang auf eine Terrasse.

Sie betreten Ihre neue Kapitalanlage über ein geräumiges und gefliestes Treppenhaus im Erdgeschoss. Von hier aus können Sie die Waschküche erreichen, die Platz für zwei Parteien bietet, und einen Gewölbekeller, der durch eine rustikale Holztüre betreten werden kann. Dieser lässt sich vielseitig nutzen und wird vor allem Weinliebhaber überzeugen. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Wohnungen, die jeweils zwei Zimmer besitzen. Die Wohnung, die sich auf der rechten Seite befindet, weist eine Wohnfläche von ca. 49 qm auf. Sie betreten diese über das helle Wohnzimmer, welches zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung führt. Über das Wohnzimmer lässt sich auch der herrliche Südbalkon betreten. Die abschließbare Küche mit integriertem Essbereich verfügt über einen Zugang auf eine Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet und zum Entspannen und Erholen einlädt. Das vollverflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet, das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die zweite Wohnung auf dieser Etage weist eine Wohnfläche von ca. 51 qm auf, welche Sie über einen Flurbereich betreten, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Über das Schlafzimmer erreichen Sie eine Terrasse, die zum Erholen und Verweilen einlädt. Im vollverfliesten Tageslichtbadezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses lässt sich über ein abschließbares Treppenhaus erreichen und besitzt eine Wohnfläche von ca. 100 qm sowie ein Studio im Dachgeschoss, das über eine Nutzfläche von zusätzlichen 44 qm verfügt. Sie betreten diese Wohnung über einen äußerst geräumigen und hellen Wohnbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die offene Küche, in der eine Einbauküche verbaut wurde, grenzt an diesen Bereich an und bietet Ihnen genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Des Weiteren finden Sie einen großen Dielenbereich vor, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden und die Zugänge zu den beiden Schlafzimmern, die hell und einladend sind. Neben einem separaten Gäste-WC mit Waschbecken, besitzt diese Wohnung ein äußerst großes und repräsentatives Tageslichtbadezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich ein Studio sowie ein weiteres Zimmer befindet. Ein Dachfenster sowie sichtbare Holzbalken sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über das Treppenhaus, in dem sich unter anderem zwei Lufträume befinden, erreichen Sie die dazugehörige Terrasse, die mit einem Gartenhaus ausgestattet ist und Ihnen einen fantastischen Blick auf die Steilhänge des Weinberges sowie auf die Burgruine von Altsachenheim bietet.
In den Wohnungen wurden Laminatböden sowie Fliesen verlegt und die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Klappläden. Besonders der modernisierte Zustand dieser Liegenschaft überzeugt im besonderen Maße. Bereits im Jahr 2000 wurden erste Sanierungsarbeiten an der Immobilie vorgenommen und alle Leitungen erneuert. Das Dach wurde 2011 mit neuen Ziegeln versehen und teilisoliert, die Beheizung erfolgt mit Gas. Insgesamt besitzt das Mehrfamilienhaus zwei Garagen, die mit elektrischem Antrieb ausgestattet sind.

Besonders die Lage dieses Mehrfamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Das hier angebotene Objekt liegt im idyllischen Stadtteil Untermberg, das von Weinberghängen umgeben ist und über dem die Burgruine von Altsachenheim thront. In wenigen Minuten erreichen sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Durch Bietigheim-Bissingen führt die B27 Richtung Heilbronn und Stuttgart, die in knapp fünf Kilometern erreicht werden kann. Untermberg ist an das Busnetz Richtung Sachsenheim, Bietigheim und Bönnigheim mit den Linien 543, 553 sowie 554 angeschlossen. In Bietigheim-Bissingen erhalten Sie zudem Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und Grundschulen gut ausgebaut. Weiterführende Schulen, wie das Ellental-Gymnasium oder die Realschule im Aurein, finden Sie in den weiteren Stadtteilen von Bietigheim-Bissingen sowie in den umliegenden Gemeinden.