WEITBLICK: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

In einem naturnahen Wohngebiet von Steinheim gelegen, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 1998 erbaut wurde. Es erwarten Sie sieben Zimmer, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 qm, eine Nutzfläche von ca. 125 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 498 qm verfügen. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze davor. Aufgrund des Schnittes bietet sich diese Liegenschaft im besonderen Maße als Mehrgenerationenhaus an.

Das Einfamilienhaus überzeugt vor allem mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsoptionen. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen Eingangsbereich mit einem Steintreppenhaus. Während sich zu Ihrer linken Hand ein Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner anschließen können, befindet, betreten Sie durch eine weitere Türe einen großzügigen Flurbereich. Neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum und einem Heizraum finden Sie hier zwei weitere Kellerräume vor sowie eine großer und lichtdurchfluteter Büroraum, der sich vielfältig nutzen lässt. Darüber hinaus besitzt das Erdgeschoss ein vollverfliestes und äußerst geräumiges Duschbadezimmer mit WC. Sowohl die Doppelgarage als auch der Außenbereich der Liegenschaft lassen sich über dieses Stockwerk erreichen. Das Obergeschoss überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 qm und empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Foyer, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden und das über ein separates Gäste-WC verfügt. Sie betreten einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und einem Erker überzeugt. Für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen einerseits die verlegten Steinfliesen und andererseits der Kaminofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die große und geräumige Küche grenzt an den Wohnbereich an und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über eine Granitarbeitsfläche verfügt. Hier und in der separaten Speisekammer finden Sie genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der offene Wohnbereich führt auf eine große und teilüberdachte Terrasse, die zum Entspannen und Erholen einlädt und die mit einer Markise ausgestattet wurde, die Ihnen im Sommer Schatten spendet. Über einen weiteren Flurbereich erreichen Sie ein großes und helles Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, das über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken verfügt. Von beiden Räume aus können Sie ins Grüne treten. Das Dachgeschoss empfängt Sie ebenfalls mit einem Foyer. Neben einem separaten Gästezimmer mit einem Gästebadezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, finden Sie hier den Zugang zu einem weiteren Wohnbereich, der ca. 120 qm groß ist. Auch hier überzeugt der große und offene Wohn- und Essbereich, der zu den weiteren Räumlichkeiten führt. Das helle und freundliche Schlafzimmer, das mit einem Erker begeistert, bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und besitzt einen Zugang zu einem Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Darüber hinaus finden Sie eine Küche vor, die ebenfalls mit einer Einbauküche versehen wurde. Ein besonderes Highlight in dieser Etage ist die Dachterrasse, die Ihnen einen fantastischen Weitblick in die Umgebung bietet. In der gesamten Liegenschaft wurden hochwertige Steinfliesen verlegt, sodass Sie sich auf ein einheitliches Wohnambiente freuen können. Zudem wurden Fenster im UG und EG mit elektrischen Rollläden ausgestattet und im Haus wurden mehrere Einbauschränke eingebaut, die sich als wahre Raum- und Platzwunder erweisen. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird.

Besonders die Lage dieser Doppelhaushälfte macht diese zu etwas ganz Besonderem. Steinheim an der Murr ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 11.500 Einwohnern und besteht aus den drei Stadtteilen Höpfigheim, Kleinbottwar und Steinheim. Im Zentrum von Steinheim, das nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt ist, finden Sie ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Gastronomien) sowie eine gute Infrastruktur von medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Anschlussanbindungen an die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim). Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. So lassen sich neben Kindertagesstätten auch eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine Realschule vorfinden. Weiterführende Schulen können unter anderem in Marbach besucht werden. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten an. Neben Sportvereinen, die sich in Steinheim niedergelassen haben, finden Sie in der näheren Umgebung Naherholungsgebiete wie den Hardtwald oder den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie kulturelle Einrichtungen wie die Burg Schaubeck und das Urmensch-Museum in Steinheim.