WEITBLICK: Verkauf mit Wohnrecht!

In einem zentral gelegenen Wohngebiet von Freiberg am Neckar befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus, das 1962 erbaut wurde. Es erwarten Sie acht Zimmer, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 156 qm, einer Grundstücksfläche von ca. 564 qm, einen großen Balkon und einen Garten sowie über eine Garagen-Carport-Kombination verfügen. Die Liegenschaft eignet sich derzeit nur für Kapitalanleger, da ein Wohnrecht für die momentane Eigentümerin eingetragen ist.
Dieses Zweifamilienhaus wird Sie vor allem durch den guten Schnitt sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Sie erreichen Ihre neue Kapitalanlage über einen gepflegten Vorgarten, der zu der Haustüre führt. Von hier aus erreichen Sie das Erdgeschoss, das Sie mit einem offenen und hellen Treppenhaus empfängt und in dessen Flurbereich Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Besonders das große Wohn- und Esszimmer, das durch einen optischen Raumteiler voneinander getrennt ist, wird Sie begeistern. So sorgen einerseits die Fensterfronten für viel Helligkeit und andererseits erhält der Raum aufgrund des offenen Kamins sowie durch die Holzdecke eine ansprechende Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie den großen Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt, und einen Blick in den eigenen Garten sowie in das Wohngebiet bietet. Im Sommer spendet Ihnen hier eine Markise zusätzlichen Schatten. Neben einem Arbeits- oder Gästezimmer verfügt das Erdgeschoss zudem über ein vollverfliestes Tageslichtbad, das mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die große Wohnküche bietet Ihnen unter anderem Platz für eine Essecke und ist derzeit mit einer Einbauküche versehen, in der Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs verstauen können. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem Sie weitere Wohnräume vorfinden. Besonders überzeugend ist hier das große Schlafzimmer, das über eine Ankleide verfügt und von der aus ein weiterer Bühnenbereich erreicht werden kann, der zum Verstauen von persönlichen Dingen dient. Darüber hinaus finden Sie hier zwei weitere Räume, die Sie vielfältig nutzen können, sowie ein separates WC mit Tageslicht vor. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen eine Waschküche mit Zugang zum Garten und ein Kellerraum zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit, die Ihnen das Objekt bietet, befindet sich im Gartengeschoss und ist über einen separaten Hauseingang, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet, zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehört unter anderem ein Terrassenbereich, der Ihnen gleichermaßen einen Blick in den Garten und in das angrenzende Wohngebiet bietet und zu entspannten und erholsamen Stunden einlädt. Sie betreten die Zweizimmerwohnung über einen Flurbereich, in dem Sie sich eine Garderobe einrichten können und der zu den einzelnen Räumen der Wohnung führt. Neben einem hellen Schlafzimmer finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein teilverfliestes Tageslichtbadezimmer vor, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Küche trumpft zusätzlich mit einem großen Abstellraum auf, in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs problemlos verstauen können. Der Außenbereich überzeugt mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der ein vielfältiges Nutzungs- und Gestaltungspotential bietet. Die Immobilie wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung!

Besonders die Lage dieses Zweifamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. In der Kleinstadt Freiberg am Neckar gelegen, einer Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre verkehrsgünstig gelegene Lage in der Peripherie von Stuttgart und Ludwigsburg aus. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.