WEITBLICK: Traumhafte Lage mit Blick ins Weite!

Nordöstlich von Ludwigsburg liegt dieses freistehende Einfamilienhaus, das 1929 erbaut und während 1975 und 1977 vollständig saniert wurde. Es erwarten Sie fünf Zimmer, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 qm sowie über eine Grundstücksfläche von ca. 659 qm mit einem idyllischen Garten und zwei Garagen verfügen. Das leerstehende Objekt
bietet Ihnen ein außerordentliches Potential, diese nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Das Einfamilienhaus überzeugt vor allem mit viel Platz sowie einer naturnahen Lage. Sie erreichen die Liegenschaft über eine Hofeinfahrt und den nach Westen ausgerichteten Garten. Zum Betreten des Wohnhauses stehen Ihnen vielfältige Wege zur Verfügung. Einerseits können Sie über die Garagen oder durch die Waschküche in das Untergeschoss des Hauses gelangen und andererseits führt eine Treppe zum Erdgeschoss, an der sich die Haustüre befindet. Von hier aus erreichen Sie einen Flurbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben einer abschließbaren Küche finden Sie in dieser Etage ein vollverfliestes Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, sowie zwei weitere Wohnräume, die als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Besonders das geräumige und helle Wohnzimmer überzeugt mit einer bodentiefen Fensterfront, die auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse führt. Von hier aus überblicken Sie einerseits Ihren idyllischen Garten und andererseits die Umgebung rund um den Neckar und Alt-Hoheneck. Für eine besondere Wohnatmosphäre in dieser Etage sorgen unter anderem das Stäbchenparkett sowie die Holzdecken. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlaf- und Kinderzimmer, die genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten. Über ein Schlafzimmer können Sie zudem den Balkon, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist, betreten und den Blick in die Weite schweifen lassen. Des Weiteren befindet sich auch in dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Weitere Verstaumöglichkeiten finden Sie zudem auf der Bühne, die vielfältig genutzt werden kann. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche, von der aus der Garten betreten werden kann, gibt es drei weitere Kellerräume, die als Vorrats- und Abstellräume dienen. Besonders der Garten wird sowohl Familien als auch Hobbygärtner begeistern. Dieser bietet Ihnen zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls mit dem Blick in die naturnahe Umgebung, die von Weinbergen und den Neckarauen geprägt ist. In den vergangenen Jahrzehnten wurden an der Immobilie zahlreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde das Haus in den 1970er-Jahren vollständig saniert und 1975 neue Holzfenster eingesetzt. Zuletzt wurde 2012 das Dach erneuert und 2013 eine neue Heizung eingebaut. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas.

Besonders die Lage dieses Einfamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Dieses liegt in Neckarweihingen, einem nordöstlichen Stadtteil der barocken Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben. Der Stadtteil zeichnet sich einerseits durch seinen dörflichen Charakter und andererseits durch seine naturnahe Lage aus. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten sowie weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, beispielweise Supermärkte und Bäcker, vor. Die Innenstadt von Ludwigsburg, die Ihnen eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit bietet, erreichen Sie in knapp vier Kilometern, die Sie entweder mit dem PKW, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zurücklegen können. Die L1100 Richtung Marbach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die B27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders überzeugend ist die naturnahe Umgebung, die zum Erholen und Sporttreiben einlädt. So liegt der Neckar mit all seinen Fahrrad- und Wanderwegen nur wenige Minuten entfernt und die zahlreichen Spielplätze bieten vor allem Ihren Kindern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.