WEITBLICK: Platz für die ganze Familie und noch mehr!

In einem zentrumsnahen und ruhigen Wohngebiet von Kleinsachsenheim gelegen, befindet sich dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus, das 1984 erbaut wurde. Es erwarten Sie ca. 184 qm Wohnfläche auf drei Stockwerke verteilt und ein ca. 501 qm großes Grundstück mit einem sichtgeschützten Garten, einer großen Sonnenterrasse sowie einer Garage. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Südlage und wird Sie im besonderen Maße überzeugen.

Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über eine Hofeinfahrt mit Garage, in der Sie unter anderem Platz für ein PKW finden, und einem begrünten Vorgarten. Eine repräsentative Treppe mit wenigen Stufen führt zur Haustüre, vor der sich ein Vorplatz mit Steinbänken befindet, der nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden kann. Sie betreten die Immobilie über ein helles Treppenhaus, das einerseits zu den einzelnen Stockwerken führt und andererseits über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt. Im Flurbereich befindet sich zudem ein separates Gäste-WC, das mit einem Waschbecken und Tageslicht ausgestattet ist. Das Erdgeschoss überzeugt vor allem mit einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Helligkeit und Platz bietet. Die moderne und offene Küche, die 2019 eingebaut wurde, verfügt unter anderem über Einbaugeräte der Marke AEG und schließt sich dem Essbereich an. Über das Esszimmer betreten Sie die einladende Sonnenterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Entspannen und Erholen einlädt. Der daran angrenzende malerische Garten wird vor allem Hobbygärtner und Familien mit Kindern überzeugen. Das Erdgeschoss des Hauses besitzt zwei weitere Zimmer, die unter anderem als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden können. Des Weiteren finden Sie hier ein geräumiges und vollverfliestes Tageslichtbadezimmer, das mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das abschließbare Obergeschoss des Hauses besitzt drei weitere Schlafzimmer sowie einen Abstellraum, in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich verstauen können. Auch hier finden Sie ein vollverfliestes Tageslichtbadezimmer, das mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Kellerraum und einem Heizraum, in dem 2018 der Brenner der Heizung erneuert wurde, sowie einer Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner anschließen können, überzeugt diese Etage vor allem mit einem weiteren Raum, der beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer benutzt werden kann. Dieser Raum lässt sich zusätzlich über einen separaten Außenzugang betreten und verfügt über eine eigene Terrasse, die an den Garten angrenzt. Besonders die hochwertigen Granitböden, die in sämtlichen Räumen und im Terrassenbereich verlegt wurden, sorgen für eine einheitliche Wohnatmosphäre. Als weitere Ausstattungsmerkmale sind die doppelt verglasten Holzfenster mit Rollläden zu nennen sowie der Putz, der im gesamten Haus an den Wänden aufgetragen wurde. Die Liegenschaft wird zentral mit Öl beheizt.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist etwas ganz Besonderes: Dieses liegt in der Stadt Sachsenheim (Teilort Kleinsachsenheim), einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Neben einem breiten Bildungsangebot (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen) bietet die Stadt besonders für Familien vielfältige Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich. Naturnahe Erholungsgebiete finden Sie in den Weinbergen des Stromberg-Zabergäus sowie im Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.