WEITBLICK: Modernes Wohnglück mit Herz!

Diese ansprechend gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines massiv errichteten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1974 in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Kleinsachsenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² überzeugt sie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien mit Kindern als auch Paare anspricht, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der sofort eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Daran anschließend befindet sich der offen gestaltete Essbereich mit moderner Einbauküche, der als zentraler Treffpunkt der Wohnung dient. Hier lassen sich gemeinsame Koch- und Essmomente in gemütlicher Umgebung genießen. Die Küche ist praktisch und zeitgemäß ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsflächen sowie Stauraum – ideal für Kochbegeisterte.

Rechterhand des Eingangs liegt das erste Zimmer, das aufgrund seiner Größe und seines Schnitts flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Direkt daneben befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet und eine entspannte Rückzugsoase darstellt.

Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen gelungenen Grundriss und die großen Fenster besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es beim Frühstück am Morgen oder bei einem gemütlichen Ausklang des Tages. Auch das zweite Kinderzimmer verfügt über einen Balkonzugang und ermöglicht einen freien Blick nach draußen. Dieses Zimmer eignet sich ebenfalls hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ergänzend steht eine separate Toilette zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand und wurde fortlaufend modernisiert. Helle Bodenbeläge, eine hochwertige Spachteltechnik an den Wänden sowie die harmonische Raumaufteilung sorgen für ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und das lästige Parkplatzsuchen im Freien überflüssig macht.

Um Ihnen bereits im Vorfeld einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen, steht eine 360-Grad-Online-Tour zur Verfügung. So können Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus erkunden und sich ein realistisches Bild von Raumaufteilung und Wohngefühl machen.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kleinsachsenheim, einem gefragten Stadtteil von Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare sowie für alle, die ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Kleinsachsenheim ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Auch die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell angefahren, wodurch insbesondere Berufspendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Bäcker, Metzger, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind ebenso gut erreichbar wie ein Supermarkt und weitere Versorgungseinrichtungen, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Darüber hinaus bietet Kleinsachsenheim vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die umliegenden Weinberge und die naturnahe Landschaft. Die Stadt Sachsenheim ergänzt dieses Angebot durch ein breites Spektrum an Sportvereinen, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Stromberg-Heuchelberg ist in wenigen Autominuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein.

Insgesamt besticht die Lage durch eine ausgewogene Verbindung aus Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.