WEITBLICK: Moderne Villa im Grünen!

In einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet von Ilsfeld gelegen, befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus, das 1980 erbaut und 1997 umfassend ausgebaut wurde. Es erwarten Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 qm auf versetzten Wohnebenen, ein 820 qm großes Grundstück mit einem gepflegten Garten, eine Doppelgarage mit Wallbox-Anschluss sowie zwei Stellplätze, die sich vor der Garage befinden. Diese Traumimmobilie wird vor allem Familien ansprechen, die auf der Suche nach viel Platz und einem ansprechenden Wohndesign sind.
Das Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch viel Helligkeit und einem außerordentlichen Wohnkomfort. Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über einen gepflegt angelegten Vorgarten, von dem aus wenige Treppen zur Haustüre führen. Im Innenbereich werden Sie durch einen offenen und gefliesten Eingangsbereich empfangen, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden und den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich betreten. Die offene Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, in der Sie genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs finden. Von hier aus gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das ein besonderes Wohnhighlight darstellt. Bodentiefe Fensterfronten mit Blick in den eigenen Garten sowie Dachfenster sorgen für ein einzigartiges Lichtspiel und Raumklima. Die besondere Wohnatmosphäre wird hier zusätzlich durch die Raumhöhe mit hellen Dachbalken, einem Echtholzparkettboden aus Kirschenbaumholz sowie einem offenen Kaminofen unterstützt. Dem Wohnzimmer schließt sich eine überdachte Terrasse an, die zum Entspannen und Erholen einlädt und von der aus der gepflegt angelegte Gartenbereich betreten werden kann. Durch die Splitlevel-Etagen gelangen Sie in das Schlafzimmer, die Gästetoilette und in das lichtdurchflutete Gartenzimmer, welches über eine zusätzliche Terrasse verfügt und mit dem Gartenbereich und der Hauptterrasse verbunden ist. Das große Hauptschlafzimmer wird Sie durch den Weitblick über Wiesen und Felder im besonderen Maße beeindrucken. So finden Sie hier einerseits viel Licht und ein durchdachtes Raumkonzept und andererseits eine Ankleide mit eigenem Tageslichtbadezimmer, dass eine einzigartige Ruhe-Oase darstellt. Dieses verfügt über eine große Badewanne und eine Dusche, deren markante Fliesen für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen, sowie zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet.
Auch das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen sehr viel Platz. Neben einem Heizraum, einer Waschküche und einem Natursteinkeller verfügt diese Etage über einen eigenen Wellnessbereich, der mit einer Infrarot-Sauna und einem separaten Duschbad mit WC ausgestattet ist. Die Liegenschaft präsentiert sich Ihnen in einem außerordentlichen gepflegten und modernisierten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2015 das Dach erneuert und gedämmt. Des Weiteren werden Sie von der Ausstattung der Immobilie begeistert sein. 2022 wurde der Großteil der Fenster der Liegenschaft durch Holz-Alu-Fenster und teilweise auch die Jalousien, erneuert. So befinden sich im Haus überall Einbauschränke, die als wahre Raumwunder wirken, das Erdgeschoss wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen und die Dachfenster, die für viel Helligkeit sorgen, verfügen über ein Velux-Schaltersystem, sodass diese problemlos verdunkelt werden können. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie wird zentral mit Gas beheizt. Energieausweis wird derzeit erstellt! Besichtigen lohnt sich!

Besonders die Lage dieses Einfamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Ilsfeld, eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn mit 9600 Einwohnern, liegt im Schozachtal inmitten von Weinreben zwischen den Löwensteiner Bergen und dem Neckartal. Durch eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot und eine vielfältige Ärztelandschaft ist die Gemeinde ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Der Standort ist auch durch seine verkehrsgünstige Lage mit eigenem Autobahnanschluss an die A81 für Pendler in das Umland von Heilbronn und Stuttgart interessant. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt liegt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitaktivitäten wie Waldspielplätze, Schloss Liebenstein oder Fahrrad- und Wanderwege entlang des Neckars.