WEITBLICK: Mehrfamilienhaus in herrlicher Lage!

In einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Freudental liegt dieses gepflegte Dreifamilienhaus, das 1980 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Wohnungen, die derzeit vermietet sind, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 267qm und einem 546qm großen Grundstück, das über einen malerischen Garten verfügt, sowie zwei Einzelgaragen. Die angebotene Immobilie eignet sich im besonderen Maße für Kapitalanleger.

Das Dreifamilienhaus überzeugt vor allem durch einen guten Schnitt und viel Licht. Zum Haus führt eine große und gepflasterte Hofeinfahrt, an deren Ende die beiden Einzelgaragen zu finden sind. Die einzelnen Wohnparteien werden durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus miteinander verbunden und erstrecken sich vom Erd- bis zum Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer und besitzt eine Wohnfläche von 86qm. Sie betreten diese über einen großen und geräumigen Flur, der Ihnen viel Platz bietet. Der gefliesten Küche schließt sich ein helles Esszimmer mit einem Zugang auf die sichtgeschützte Terrasse an. Von hier aus überblicken Sie den verwunschenen Garten der Liegenschaft und finden hier viel Ruhe, um sich zu erholen und zu entspannen. Das große und helle Wohnzimmer ist ebenfalls mit dem Esszimmer verbunden und führt zu einem weiteren Wohnraum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann und über einen Blick in den Garten verfügt. Vom Flurbereich aus können Sie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer betreten sowie das separate WC und das teilverflieste Tageslichtbadezimmer aufsuchen, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Bidet ausgestattet ist. Eine Besonderheit an dieser Wohnung ist der integrierte Abstellraum, in dem Sie viel Staufläche für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie einen Waschmaschinenanschluss finden. Als weiteres Ausstattungsmerkmal dieser Wohnung ist das helle Laminat zu nennen, das in den Wohnräumen verlegt wurde.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle Viereinhalbzimmerwohnung mit insgesamt 117qm Wohnfläche. Neben zwei Kinder- oder Arbeitszimmern verfügt diese über ein großes Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dem sich die abschließbare Küche anschließt. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die Ihnen einen fantastischen Weitblick über Freudental und den Stromberg bietet. Das teilverflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Sie finden zusätzlich ein separates Gäste-WC vor und im Flurbereich ist unter anderem Platz für eine Garderobe vorhanden.
Im Dachgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit 64qm Wohnfläche, die vor allem mit ihrer Helligkeit überzeugt. Der helle und geflieste Flurbereich bietet Ihnen auch hier Platz für eine Garderobe und führt zu den einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung. Neben einem großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer finden Sie in dieser Etage ein großes Schlafzimmer vor, das Ihnen genügend Staufläche für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Küche überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt. Von hier aus können Sie ein weiteres Zimmer betreten, das unter anderem als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das vollverflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung wurde ebenfalls helles Laminat verlegt und die Holzdecken sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Besonders die Lage dieses Dreifamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Am Ostrand des Naturparks Stromberg-Heuchelberg gelegen, befindet sich die attraktive Wohngemeinde Freudental, in der rund 2600 Menschen leben. Umgeben von Wäldern bietet Ihnen Freudental zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Sie finden vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Bäcker, Ärzte und Supermärkte und eine angemessene Auswahl an Gastronomien. Weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und einer Grundschule gut ausgebaut und weiterführende Schulen können in den Gemeinden Bönnigheim und Besigheim besucht werden. Sie erreichen in wenigen Kilometern die B27 Richtung Heilbronn und Stuttgart und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord an die A81 ist nur 14 Kilometer entfernt. Von Freudental aus verkehren Buslinien in die umliegenden Gemeinden.