WEITBLICK: Leben am Feldrand!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ludwigsburg bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 191,16 m² und einem Grundstück von 317 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zur Stadt bietet. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe haben. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter ein großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum im Untergeschoss, eignet sich die Immobilie hervorragend für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Die Ausstattung ist in einem gepflegten Zustand und umfasst praktische Bodenbeläge aus Natursteinfließen, Laminat und Epoxidharz, die pflegeleicht und modern sind. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Wohnzimmer ein Kaminofen, der 2013 installiert wurde, eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick über die Felder schweifen lassen. Ob für Gartenpartys, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder einfach zum Entspannen – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer im ersten 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung und ist mit einem fugenlosen Boden ausgestattet, welcher mit einer italienischen Spachteltechnik aufgetragen wurde.

Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt für eine konstante Wärmeversorgung. Das Dach des Hauses ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einem Speicher aus dem Jahr 2013 ausgestattet, was zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Zusätzlich gehören zur Ausstattung eine tolle Einbauküche, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone, die für zusätzliche Lebensqualität im Freien sorgen. Für Entspannung sorgt zudem eine Sauna im Untergeschoss.
Die Immobilie ist mit einer neuen Haustür mit Fingerabdruck-Scan aus dem Jahr 2022 ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit erhöht. Ein großer Hobbyraum im Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, während eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Das 1978 erbaute Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einer einzigartigen Lage in Ludwigsburg-Ossweil, mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus ist somit der ideale Ort für eine Familie, die viel Platz und zusätzlich attraktive Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Anschauen, Verlieben, Einziehen!

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.