WEITBLICK: Investition in die Zukunft!

In einem zentrumsnahen Wohngebiet von Sachsenheim gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das 1959 erbaut wurde. Es erwarten Sie ca. 375 qm Wohnfläche auf drei Stockwerke verteilt und ein ca. 400 qm großes Grundstück, das über fünf Stellplätze verfügt. Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein außerordentliches Investitionspotential an, da Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und zukünftig als Kapitalanlage nutzen können. In den 1990er Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert, diese Arbeiten finden Sie in einer separaten Liste.

Sie erreichen das Mehrfamilienhaus über einen großen Hofbereich, in dem sich unter anderem die fünf Stellplätze befinden. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über fünf Wohneinheiten sowie über einen geräumigen Werkstattbereich im Erdgeschoss des Hauses, der über zwei große Tore zu erreichen ist. Sie betreten die Immobilie über ein Steintreppenhaus, das zu den einzelnen Wohnungen führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Badezimmer, die zusätzlich über eine Terrasse sowie einen vielfältig nutzbaren Gartenbereich verfügt, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. In der letzten wurde diese und die deckungsgleiche wohnung im Obergeschoss kernsaniert. So überzeugen vor allem das vollverflieste Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das erste Obergeschoss des Mehrfamilienhauses besitzt zwei Wohneinheiten. Neben einer geräumigen Vierzimmerwohnung finden Sie hier zusätzlich die bereits erwähnte Dreizimmerwohnung vor, die jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind. Von hier aus überblicken Sie das Wohngebiet und können sich von Ihrem Alltagsstress angemessen erholen. Weitere Wohnräume befinden sich Im Dachgeschoss des Hauses. Hier gibt es zwei weitere Wohnungen, die jeweils über zwei und drei Zimmer verfügen und viel Helligkeit aufweisen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein vielfältiges Potential zur Umgestaltung und zum Ausbau an, sodass Sie daraus eine geeignete Kapitalanlage gestalten können. Die Beheizung erfolgt zentral mit Öl.

Energieausweis wird erstellt.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist etwas ganz Besonderes: Dies liegt in der Stadt Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Neben einem breiten Bildungsangebot (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen) bietet die Stadt besonders für Familien vielfältige Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich. Naturnahe Erholungsgebiete finden Sie in den Weinbergen des Stromberg-Zabergäus sowie im Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.