WEITBLICK: Hochgefühl!

In einem ruhig dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Großbottwar, befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde, diese gepflegte Eigentumswohnung, welche aktuell vermietet ist. Es erwarten Sie dreieinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81 qm. Das Mehrfamilienhaus besitzt einen Aufzug, sodass diese Wohnung auch für Seniorinnen und Senioren interessant ist. Diese Eigentumswohnung wird Sie vor allem durch ihren guten Schnitt und viel Helligkeit überzeugen. Sie erreichen die Wohnung über einen geräumigen und hellen Flurbereich, in dem ebenfalls platz für eine Garderobe ist. Über den Flur betreten Sie das offene und lichtdurchflutete Esszimmer, dem sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, anschließt. Hier finden Sie genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Im zusätzlichen Vorratsraum finden Sie zudem weitere Verstaumöglichkeiten. Neben einem separaten WC mit Waschbecken, hat die Wohnung ein Badezimmer, in dem Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss vorfinden. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge und verfügen ebenfalls über viel Tageslicht. Das weitläufige Wohnzimmer wird Sie im besonderen Maße überzeugen. Von hier aus betreten Sie den großen überdachten Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt und Ihnen einen fantastischen Weitblick über das Bottwartal mit seinen Weinhängen bietet. An warmen Sommertagen spendet Ihnen eine Markise zusätzlich Schatten. Einen weiteren Zugang auf den Balkon finden Sie zudem im Esszimmer. Während in den Wohnräumen Stäbchenparkett verlegt wurde, der in Kombination mit den Holzdecken für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt, finden Sie im Flurbereich und im Esszimmer Laminatböden in Holzoptik vor. Die Immobilie wird zentral mit Öl beheizt. Ein abschließbarer und geräumiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die lästige Parkplatzsuche bleibt Ihnen dank des Tiefgaragenstellplatzes erspart.

Was diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht, ist die Lage: Die Eigentumswohnung liegt im historischen Weinort Großbottwar, einer Gemeinde mit rund 8600 Einwohnern, die sich am Fuße des Wunnensteins befindet. In der näheren Umgebung finden Sie eine beschauliche Auswahl an Einzelhandel, vielfältigen Gastronomieangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an Supermärkten (Netto, EDEKA) sowie Hofläden, die regionale Produkte anbieten und in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Das Bildungsangebot in der Gemeinde ist mit Kindertagesstätten sowie einer Grund- und Realschule gut ausgebaut. Weiterführende Schulen, wie beispielsweise das Gymnasium, können in Marbach am Neckar oder Beilstein besucht werden. Die reizvolle Landschaft des Bottwartals lädt zum Wandern, Erholen, Radfahren und Einkehren ein. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Großbottwar auch für Pendler in das Umland von Heilbronn und Stuttgart interessant. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle A81 bei Mundelsheim und eine Busverbindung nach Marbach ermöglicht den Anschluss an den VVS.