WEITBLICK: Heiter mit Aussicht!

In einem zentrumsnahen Stadtteil von Ludwigsburg befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1986 erbaut wurde. Es erwarten Sie dreieinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 qm zzgl. einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 25 qm Nutzfläche. Die Maisonette-Wohnung verfügt des Weiteren über zwei Dachterrrassen und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung überzeugt vor allem mit einem guten Schnitt und mit viel Helligkeit. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen Flurbereich, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Die große und geflieste Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet Ihnen genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs und begeistert mit einem Zugang auf eine kleine Dachterrasse, auf der Sie morgens Ihren Kaffee genießen und den Weitblick über das Wohngebiet schweifen lassen können. Über die Terrasse erreichen Sie zudem eine Abstellkammer, in dem Sie bei Bedarf Terrassenmöbel oder Ähnliches verstauen können. Neben einem separaten WC mit Waschbecken befindet sich auf dieser Etage das große und helle Wohnzimmer, das mit einem besonderen Wohnflair überzeugt. Die Kombination aus Holzdecken mit Sichtbalken – die Sie auch in der Küche vorfinden – sowie Parkettboden sorgen für eine gemütliche und einzigartige Wohnatmosphäre. Über den Wohnbereich können Sie die zweite Dachterrasse der Liegenschaft betreten, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Wendeltreppe führt zunächst auf eine Galerie. Die holzvertäfelte Dachschräge mit eingelassenen Dachfenstern sorgt hier für viel Helligkeit und ein ansprechendes Ambiente. Auf dieser Etage befindet sich neben einem vollverfliesten Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist, ein geräumiges Schlafzimmer, das mit viel Platz für Ihre persönlichen Habseligkeiten überzeugt. Auch hier wurde helles Parkett verlegt, sodass Sie sich auf ein einheitliches und ansprechendes Wohnambiente in zentrumsnaher Wohnlage freuen können. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas.

Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem, denn die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet Ihnen eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung mit vielfältigen Lebensmittelgeschäften und Ärzten. Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt, die mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lockt, sowie die B27. In knapp sieben Kilometern können Sie zudem auf die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) Richtung Stuttgart oder Heilbronn auffahren. Vor Ort finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie das nahgelegene Blühende Barock oder das Stadionbad, die zum Entspannen und Erholen sowie zum Sporttreiben einladen.