WEITBLICK: Handwerker aufgepasst!

In einem zentralen Wohngebiet von Kornwestheim liegt diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, das 1972 erbaut wurde. Es erwartet Sie eine 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 78,60 qm Wohnfläche, einem Balkon sowie einer Einzelgarage. Optional könnten Sie im Zuge der Sanierungsarbeiten aus dem Esszimmer ein weiteres Kinderzimmer schaffen und hätten somit eine 4-Zimmer Wohnung.

Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt. Vom Flurbereich aus, der Ihnen ebenfalls Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie sämtliche Wohnräume. Neben dem hellen und freundlichen Schlafzimmer, ist besonders der geräumige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf den Südwest-Balkon hervorzuheben. Dieser ist zur Hälfte überdacht und mit einer Markise für die sonnigen Tage ausgestattet. Der große Wohn-/ Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche weißt eine ordentliche Größe für eine neue Einbauküche aus. Angrenzend zur Küche, gibt es eine Abstellkammer für Ihre Nahrungs- und Putzmittel. Neben einem separaten WC, finden Sie ein weiteres vollverfliestes Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Durch die anstehenden Sanierungsarbeiten können Sie sich die Wohnung nach Ihren Wünschen entsprechend gestalten. Die Fenster wurden im Jahr 2008 in doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Des Weiteren wurde im Jahr 2019 die Hauseingangstüre erneuert und im Jahr 2018 die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Immobilie wird zentral durch eine Öl-Zentralheizung aus 2007 beheizt. Abgerundet wird das Angebot mit einem geräumigen Kellerraum im Untergeschoss sowie einer ca. 15 qm großen Einzelgarage mit einer Parkfläche davor. Hier kann mit etwas handwerklichem Geschick Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden – Anschauen lohnt sich!

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist etwas ganz Besonderes: Diese liegt nur wenige Gehminuten vom Innenstadtbereich der Stadt Kornwestheim entfernt, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 34.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen. Kornwestheim verfügt über eine reichhaltige und abwechslungsreiche Gastronomie. Auch in den weitläufigen Grünanlagen des alten Stadtgartens und des Salamander-Stadtparks findet man Ruhe und Erholung in stadtnaher Umgebung. Neben einem breiten Bildungsangebot (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen) bietet die Stadt ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich. Von Kornwestheim aus erreichen Sie in wenigen Minuten die B27 nach Ludwigsburg oder Stuttgart und in 8km die A81 (Ausfahrt Korntal-Münchingen). Der Personenbahnhof der Stadt, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können, ist an das S-Bahnnetz des VVS angeschlossen. Von hier aus erreichen Sie mit der S-Bahn in drei Minuten die Stadt Ludwigsburg und in 12 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof.