WEITBLICK: Bezugsfreies 2-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial!

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zweifamilienhaus mit einem gemütlichen Garten, einer Gesamtgrundstücksfläche von 111 Quadratmetern und einer großzügigen Wohnfläche von 127 Quadratmetern vorstellen zu dürfen. Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und die vorteilhafte Ausrichtung nach Südwesten, die für eine optimale Nutzung des Tageslichts und genug Sonnenstunden sorgt.

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während der nahegelegene Park zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Das 8-Zimmer-Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was vielseitige Nutzungs- möglichkeiten für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt ermöglicht. Die großzügigen Räume und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten der Liegenschaft bieten ein riesiges Potenzial für alle Interessentengruppen. Jede Wohneinheit bietet geräumige Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der schön angelegte Vorgarten verleiht dem Haus ein einladendes Erscheinungsbild.
Die Architektur des Hauses aus dem Jahre 1930 verleiht ihm einen einzigartigen Charakter. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2019 erneuert, was sowohl für eine effiziente Wärmeversorgung als auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und verleihen ihm einen zeitlosen Stil. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche im Erdgeschoss. Der großzügige Garten im Südwesten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsideen.

Das bezaubernde Zweifamilienhaus liegt im Osten von Stuttgart im Stadtbezirk Gablenberg . Mit kleinen Reihenhäusern im Grünen, ohne dunkle Hinterhofsituationen, mit gesunder Infrastruktur und am Rand der Hauptstadt gelegen, ist Gablenberg ein idealer Wohnort. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi Süd, Norma oder auch den Einkaufsmarkt Rewe, welche zu Fuß gut erreichbar sind. Mithilfe der öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man innerhalb von 15 Minuten in das Zentrum Stuttgarts.