WEITBLICK: Zweifamilienhaus mit Potenzial auf mehr!

In einem zentrumsnahen Wohngebiet der historischen Kleinstadt Asperg gelegen, liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das 1963 erbaut wurde und derzeit leer steht. Es erwarten Sie acht Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 qm und einem ca. 437 qm großen Grundstück, das über einen Garten, eine Terrasse und eine Garage verfügt. Das Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten an, dieses nach Ihren Wünschen zu gestalten und umzubauen.

Diese Liegenschaft überzeugt vor allem mit viel Platz und Helligkeit. Über eine Hofeinfahrt mit einem Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Eigenheim. Das helle und freundliche Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnparteien, die sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen Flurbereich, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben zwei geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern wird Sie vor allem das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistern, im dem Sie einen Kachelofen vorfinden, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang auf die große Terrasse mit Pergola und passender Markise, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Wohnküche, die Ihnen unter anderem Platz für eine Essecke bietet, ein separates WC mit Tageslicht sowie ein vollverfliestes Tageslichtbadezimmer, das mit einer begehbaren und seniorengerechten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet wurde. Die Wohnung im Obergeschoss weist den identischen Grundriss zum Erdgeschoss auf. Das Tageslichtbadezimmer ist hier allerdings mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und in den Wohnräumen wurde unter anderem Parkettboden verlegt. Des Weiteren lädt ein Balkon zum Entspannen und Erholen ein und bietet Ihnen einen Weitblick über das angrenzende Wohngebiet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine Wohnfläche vor, die sich bei Bedarf zu einer weiteren Wohnung ausbauen lassen würde. Neben zwei Abstellräumen, die vielfältig nutzbar sind, verfügt diese Etage über zwei Zimmer, eine separate Küche und einem Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Darüber hinaus verleihen die leichten Dachschrägen dieser Etage einen besonderen Wohncharme. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten finden Sie im vollunterkellerten Untergeschoss, das über eine Werkstatt, zwei Kellerräume sowie eine Waschküche verfügt. Der Gartenbereich wird vor allem Hobbygärtner begeistern. Neben einem idyllischen Vorgarten mit Blumenbeeten finden Sie einen vielfältig nutzbaren Garten, der sich der Terrasse anschließt und in dem Sie unter anderem Ihr eigenes Gemüse anbauen können. In der Vergangenheit wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten an der Liegenschaft vorgenommen. So wurden 2004 neue Holzfenster mit doppeltem Isolierglas, die zusätzlich über Rollläden verfügen, eingesetzt und 2014 die Hauptheizung, die mit Gas betrieben wird, eingebaut. Des Weiteren wurde die Elektrik im Haus teilweise erneuert und eine Solarthermieanlage auf dem 2015 erneuerten Dach installiert.

Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten das Freibad, einen Kindergarten, den Rewe, in dem Sie unter anderem auch einen Bäcker vorfinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ortskern von Asperg, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Des Weiteren finden Sie in der näheren Umgebung das Breuningerland Ludwigsburg sowie die große Kreisstadt Ludwigsburg, die Ihnen einen umfassende Infrastruktur bietet. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Asperg verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.