WEITBLICK: Gartenwohnung Harmonie!

Im beliebten Stuttgart-Sillenbuch liegt diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1979 erbaut wurde. Die 3,5 Zimmer Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 qm und verfügt über eine Terrasse mit angeschlossenem Garten, einen Stellplatz im Freien und einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung steht derzeit leer.

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Sie betreten die Wohnung über einen gefliesten Dielenbereich, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem teilverfliesten Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, finden Sie ein weiteres Duschbad vor, das über ein zusätzliches WC und ein Waschbecken verfügt. Die Küche, die derzeit mit einer Einbauküche möbliert ist, bietet Ihnen genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten finden Sie unter anderem in der Abstellkammer, die sich im Dielenbereich befindet. Das Herzstück der Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern und einem Ausgang auf die größere Süd-Terrasse überzeugt. Der Gartenbereich, der zum Entspannen, Erholen und Gestalten einlädt, umgibt die Wohnung bis auf die Westseite, wo ein weiterer, kleinerer Freisitz auf Sie wartet und direkt an den Essbereich anschließt. Eine Markise spendet Ihnen hier im Sommer zusätzlichen Schatten. Auch vom großzügigen Schlafzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, den Terrassen- und Gartenbereich zu betreten. Des Weiteren finden Sie noch ein helles und einladendes Kinder- oder Arbeitszimmer vor. Für eine besondere und einheitliche Wohnatmosphäre sorgen einerseits das Stäbchenparkett, das in sämtlichen Wohnräumen verlegt wurde und andererseits die Holztüren und Holzfenster, die unter anderem doppelt verglast sind. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein weiterer Kellerraum, der von allen Partien des Hauses genutzt wird. Die Immobilie wird zentral mit Öl beheizt.

Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die Landeshauptstadt Stuttgart, in der rund 630.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Der Stadtbezirk Sillenbuch liegt im Stuttgarter Süden auf der Filderebene und überzeugt vor allem mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung sowie einem ruhigen Charme. Aufgrund der sehr guten Anbindung gehört der Stadtbezirk zu einem attraktiven Wohnort der Landeshauptstadt. In der näheren Umgebung finden Sie ein reiches Angebot an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomien und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen. Das Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen ist vor Ort sehr gut ausgebaut und Sie erreichen in wenigen Minuten das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Eichenhain. Besonders die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft wird Sie im besonderen Maße überzeugen. So erreichen Sie in wenigen Kilometern die Anschlussstellen für die B10, die B27 sowie die A8.