WEITBLICK: Gartentraum im Effizienzhaus!

In einem ruhigen Wohngebiet von Schwieberdingen liegt diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1964 erbaut wurde und 2022-23 in ein Energieeffizientes Haus umgebaut wurde. Es erwarten Sie 3,5-Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 93,82 qm, die über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit einem umwerfenden Garten mit einem Sondernutzungsrecht sowie einem Carport-Stellpaltz verfügen.

Diese Eigentumswohnung wird Sie vor allem durch die hochwertige Ausstattung sowie den modernen, gelungenen Schnitt überzeugen. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen kleinen Garderobenbereich und stehen direkt im Herzen dieser charmanten Wohnung, dem ca. 39 qm großen Wohn-/ Essbereich. Dieser ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz und Komfort. Besonders die neue, hochwertige Einbauküche mit einer Kücheninsel, auch als Essbar nutzbar, wird Sie im besonderen Maße begeistern. Hier finden Sie genügend Verstaumöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Platz für einen freistehenden Kühlschrank oder einen Side-by-Side Kühlschrank ist gesorgt. Über den Wohnbereich betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem Sie über die Außentreppe in den wunderschönen Garten gelangen. Der attraktiv bepflanzte Garten ist das Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das geräumige Elternschlafzimmer besitzt durch die Terrassentür einen Zugang in den Ostgarten, der zum verweilen einlädt. Das Kinderzimmer könnten Sie je nach Bedarf als Arbeitszimmer nutzen. Neben einem separaten Gäste-WC besitzt die Wohnung über ein großes mit modernen Fliesen ausgestattete Tageslichtbadezimmer, das mit hochwertigen Sanitärausstattungen besticht. So finden Sie hier eine begehbare Regendusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken in einem modernen Design vor, das Ihnen viel Komfort verspricht. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Viniylboden inklusiver Trittschalldämmung verlegt, das für ein einheitliches und zeitgenössisches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung wird über die mit Raumthermostaten geregelte Fußbodenheizung geheizt, dieser ist je Raum getrennt steuerbar. Die Rolladen der überwiegend 3-fach verglasten Kunststofffenster können optional mit den vorbereiteten Anschlüssen elektrisch betrieben werden. Das Mehrfamilienhaus wurde komplett entkernt und saniert. Die Gebäudehülle inklusive das Dach wurde zu einem A+ Energieeffizienshaus mit neuestem, technischem und energetischem Standard gebracht. Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet, die Fassade sowie die Kellerdecke wurden gedämmt. Die Photovoltaik Anlage (11,6kW) speist in den Betrieb der Luft-Wasser-Wärmepumpe ein. Diese unterstützt die Warmwasserversorgung und die Heizung im ganzen Wohnhaus. Dadurch reduzieren sich nicht nur Ihre Energiekosten, sondern Sie unterstützen auch die Umweltbilanz. Des Weiteren wurde die gesamte Hauselektrik erneuert und auf den neusten Stand gebracht und die Türen wurden neu eingebaut. Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss ein 22 qm großer Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. An Ihrem Carport-Stellplatz besteht zudem die Möglichkeit, eine Wallbox anzuschließen. Anschauen, Einziehen, Verlieben!

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung!

Die familienfreundliche Wohngemeinde Schwieberdingen, in der rund 11.000 Menschen leben, zeichnet sich einerseits als attraktiver Wirtschaftsstandort und andererseits durch vielfältige Angebote im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben aus. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof, der an den Regionalverkehr angeschlossen ist. Des Weiteren verläuft die B10 durch Schwieberdingen und die A81 mit der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen ist knapp drei Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grund- und Realschulen gut ausgebaut, sodass die Lage dieser Eigentumswohnung auch für kleine Familien geeignet ist. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem Spielplätze und zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal sowie das nahgelegene Schloss Nippenburg ein.