WEITBLICK: Ganz oben ist’s am schönsten!

In einem beliebten und ruhigen Stadtviertel von Ludwigsburg gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1966 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 63 qm, ein Balkone, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Sie betreten zunächst einen Flurbereich, der zu sämtlichen Wohnräumen führt. Neben den beiden Schlaf-/ oder Arbeitszimmern überzeugt vor allem das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden für ein heimisches Wohngefühl. Vom kleineren Arbeits-/ oder Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Westbalkon. Hier lässt es sich hervorragend von einem langen Arbeitstag entspannen. Besonders hervorzuheben ist der gut erhaltene Parkettboden, der im Wohnzimmer vorzufinden ist. In der gefliesten Küche finden Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche und für die Dinge des täglichen Bedarfs. Neben einem separaten WC mit Waschbecken und Tageslicht, finden Sie ein weiteres vollverfliestes Tageslichtbadezimmer vor, das mit einer Badewanne, sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie in der hauseigenen Waschküche im Untergeschoss des Hauses anschließen. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie zudem in einem großzügigen Kellerraum, der zur Wohnung gehört und zusätzlich über Tageslicht verfügt. Die Liegenschaft wird zentral mit Gas beheizt. Die Immobilie wurde 2012 aufwendig saniert, so wurde neue elektrische Leitungen verlegt, die Bäder vollständig saniert, die Fußböden erneuert, alle Räume tapeziert und gestrichen sowie der Balkon neu gefliest.
Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 620 € vermietet.
Wir freuen uns Sie zu einer Besichtigung einzuladen, damit Sie sich in die Eigentumswohnung verlieben können.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die hier angebotene Immobilie liegt östlich der Kernstadt, in einem beliebten und ruhigen Stadtviertel und bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten an den Verkehr. Neben Bushaltestellen ist die B27 in wenigen Minuten und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) in knapp acht Kilometern zu erreichen. Sie finden vor Ort außerdem eine vielfältige Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bioladen, Ärzte), Freizeitaktivitäten sowie beliebte stadtnahe Erholungsziele wie die Neckar-Auen.
Wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Grundschule, sowie einen Kindergarten, sodass diese Wohnung auch für Familien interessant ist.