WEITBLICK: Einfach Einziehen und Wohlfühlen!

In einer ruhigen und malerischen Lage in Unterriexingen, einem charmanten Ort im Landkreis Ludwigsburg, erwartet Sie dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus. Mit seiner unvergleichlichen Lage und dem anspruchsvollen Design, präsentiert es eine einzigartige Gelegenheit für jene, die einen erstklassigen Lebensstil suchen. Dieses Anwesen erstreckt sich über großzügige 4 Zimmer und bietet modernen Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss, wo ein großzügiger Wohn-/Essbereich Sie empfängt und einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Südterrasse schafft. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Blick auf den liebevoll gestalteten Garten in vollen Zügen genießen. Die hervorragend ausgestattete Einbauküche wird selbst den anspruchsvollsten Kochliebhaber begeistern, und jedes Kocherlebnis wird zu einem wahren Vergnügen. Ergänzend dazu finden Sie auf dieser Ebene ein stilvolles und hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie eine großzügige Gästetoilette.

Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei großzügigen Schlafzimmern, eines verbunden mit einem kleinen weiteren Raum, sowie einem Büro, welches vielseitig nutzbar ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird derzeit durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt. Im Untergeschoss eröffnet ein großzügiger und vollständig ausgebauter Hobbyraum (der nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt) vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen.

Zusätzlich zur Einzelgarage mit einem Stellplatz davor (verfügt über eine Wallbox) bietet dieses Angebot auch einen zweiten Stellplatz, sodass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Dieses Haus ist ein Fertighaus, das in den Jahren 2015 bis 2022 umfassend saniert wurde und keine Baustellen offen lässt. Auch für die Zukunft sind Sie, durch einen Glasfaser Anschluss, eine Netzwerkverkabelung und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, perfekt aufgestellt. Die vollständige Aufstellung aller durchgeführten Arbeiten erhalten Sie gerne nach dem Download des Exposés. Mit diesem Anwesen eröffnet sich die Gelegenheit, in einer Oase des Luxus, der Eleganz und der Bequemlichkeit zu leben, und das in einer der begehrtesten Lagen in Baden-Württemberg.

Unterriexingen, ein malerisches Dorf in Baden-Württemberg, Deutschland, fasziniert mit seinem historischen Charme und seiner idyllischen Lage. Am Ufer des Flusses Enz gelegen, präsentiert sich das Dorf vor dem Hintergrund sanfter Hügel, grüner Wiesen und dichter Wälder als wahres Schmuckstück in der hügeligen Landschaft der Region.

Die Schulen und Kindergärten in Unterriexingen zeichnen sich durch eine hohe Qualität in der Bildung und Betreuung aus. Kinder werden hier liebevoll betreut und gefördert, sowohl in den Kindertagesstätten als auch in den Grundschulen. Eltern haben Vertrauen in die Bildungseinrichtungen des Dorfes, da sie eine solide Grundlage für die Zukunft ihrer Kinder bieten. Alle weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten.

Zusätzlich blüht das Vereinsleben in vielfältiger Weise auf. Hier finden sich Sportvereine, Musikgruppen, Heimat- und Kulturvereine, die das Leben bereichern. Diese Vereine bieten nicht nur die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung, sondern sind auch ein wichtiger Teil der sozialen Interaktion in der Gemeinschaft.