WEITBLICK: Ein guter Grund fürs Glück!

In einem stadtnahen Mischgebiet der historischen und lebenswerten Gemeinde Markgröningen liegt dieses Einfamilienhaus, das 1950 erbaut wurde. Es erwarten Sie fünf Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 qm sowie eine Grundstücksfläche von ca. 802 qm, die zusätzlich über eine große Scheune, einen Garten und eine Garage verfügt. Die Liegenschaft bietet Ihnen ein vielfältiges Potential, diese nach Ihren Wünschen umzubauen und zu modernisieren.

Das Einfamilienhaus überzeugt einerseits mit viel Helligkeit und andererseits mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über eine Hofeinfahrt, die zur Scheune und zur Garage führt. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Im Hausinneren werden Sie von einem Flurbereich empfangen, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben einer geräumigen Wohnküche und einem gemütlichen Esszimmer finden Sie hier ein helles und freundliches Wohnzimmer vor, das unter anderem über einen Zugang zu einer Terrasse verfügt, auf der Sie sich erholen und entspannen können. Über den Terrassenbereich können Sie ebenfalls einen gepflegten Vorgarten betreten, der sich als weitere Freisitzfläche anbietet und nach Süden ausgerichtet ist. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss des Hauses ein separates WC sowie eine Speisekammer, in der Sie die Dinge des täglichen Bedarfs verstauen können. Das Obergeschoss der Liegenschaft bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen Zugang zu einem separaten Balkon verfügen. Die Balkone laden zum Verweilen ein und überzeugen mit einem Blick in den eigenen Garten sowie in die Umgebung. Im vollverfliesten Badezimmer finden Sie ein WC, eine Dusche sowie ein Waschbecken vor. Zusätzlichen Wohnraum bietet Ihnen das Dachgeschoss des Hauses, das als Studio genutzt werden kann. Während der Flur- und Wohnbereich mit hellen Fliesen versehen wurde, wurden in den weiteren Wohnräumen Laminat- und Vinylböden verlegt. Als weitere Raumausstattungsmerkmale sind zudem die Holzdecken zu nennen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Auch das Untergeschoss des Hauses überzeugt mit viel Platz und vausreichend Stellfläche. Neben einer separaten Waschküche verfügt das Untergeschoss über einen Heizraum, eine Werkstatt, ein Duschbadezimmer sowie einen Gewölbekeller. Besonders die große Scheune, die sich dem Wohnhaus anschließt, lässt sich vielseitig nutzen. Dem Scheunenbereich schließt sich hinter dem Haus ein überdachter Bereich an, der sich ebenfalls als Freisitz oder als Unterstellungsmöglichkeit für diverse Dinge des täglichen Bedarfs anbietet. Das begrünte Grundstück, das überwiegend sichtgeschützt ist, kann vielfältig genutzt und gestaltet werden. In der Vergangenheit wurden einige Umbaumaßnahmen an der Liegenschaft vorgenommen. So wurden 1970 die ehemalige Garage in das heutige Wohnzimmer umgebaut und eine neue Garage wurde errichtet. Erst 2014 wurde eine neue Gasanlage zur Beheizung eingebaut.

Besonders die Lage dieses Einfamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgeführtes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.