WEITBLICK: Bungalow mit Charme!

In einem ruhigen und idyllischen Stadtteil von Bönnigheim gelegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 1972 erbaut wurde. Es erwarten Sie dreieinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 qm, die über eine Grundstücksfläche von ca. 290 qm mit einem Freisitz sowie einem vielseitig nutzbaren Garten verfügen. Des Weiteren gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zum Bungalow dazu. Die Liegenschaft ist derzeit leerstehend und eignet sich im besonderen Maße für kleine Familien und Paare, die auf der Suche nach einem ansprechenden Eigenheim sind, aber auch für Senioren, die auf einer Ebene leben wollen.

Der Bungalow überzeugt vor allem durch den guten Schnitt sowie die hellen Räume. Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über einen Vorgarten mit einer Hofeinfahrt, die zur Haustüre führen. Von hier aus betreten Sie den Eingangsbereich, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden. Das geräumige Wohn- und Esszimmer schließt sich diesem Bereich an und überzeugt vor allem mit viel Helligkeit und einem ansprechenden Wohnambiente, das durch die Holzdecken sowie dem Stäbchenparkett, der in sämtlichen Wohnräumen verlegt wurde, zusätzlich unterstrichen wird. Die Fensterfront bietet Ihnen einen erholsamen Blick in den Garten und eine Balkontüre führt von diesem Raum aus auf die Terrasse, dem sich der Gartenbereich anschließt. In dem sichtgeschützten Garten finden Sie einerseits genügend Platz, um sich frei entfalten zu können und andererseits lädt dieser zu erholsamen und entspannten Stunden ein. Die abschließbare Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die 2017 eingebaut wurde und Ihnen genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Neben zwei weiteren Zimmern, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können, finden Sie in dieser Etage zudem ein teilverfliestes Tageslichtbadezimmer vor, das ebenfalls 2017 modernisiert wurde und heute über ein Waschbecken, ein WC sowie eine barrierefreie Dusche verfügt. Über eine Treppe erreichen Sie das vollunterkellerte Untergeschoss, in dem Sie sich ebenfalls frei entfalten können. So finden Sie hier unter anderem einen großen Hobbyraum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und in dem ebenfalls Stäbchenparkett verlegt wurde. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über ein Gäste-Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist, zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche und einen Werkstattbereich. Das Untergeschoss erreichen Sie zusätzlich über eine separate Außentreppe, die in den Vorgarten führt. In den letzten Jahren wurden an der Liegenschaft einige Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So wurden 2017 nicht nur das Badezimmer und die Küche modernisiert, sondern auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Zuletzt wurden in den Jahren 2020 und 2022 das elektrische Garagentor eingesetzt, doppelt verglaste Holz- und Aluminiumfenster mit Rollladenkästen sowie eine neue Haustüre eingebaut. Die Immobilie wird über Nachtspeicheröfen beheizt.

Was dieses Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem macht, ist die Lage: Dieses liegt in dem idyllischen Stadtteil Hofen, das zu der historischen Wein- und Museumsstadt Bönnigheim gehört, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern. Sie finden in der Umgebung sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte), die Sie im Alltag benötigen. Wöchentlich findet in der Bönnigheimer Altstadt ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte verkauft werden und auch das gastronomische Angebot in Bönnigheim und in den Nachbarorten ist sehr vielfältig. Von Bönnigheim aus erreichen Sie in gut 15km die A81 (Ausfahrt Mundelsheim oder Ilsfeld) und in 4km die B27 nach Heilbronn oder Bietigheim-Bissingen. Nach Bönnigheim verkehren Busse aus den umliegenden Gemeinden (z.B. Bietigheim, Besigheim, Brackenheim, Freudental) und der nächstgelegene Bahnhof liegt im 4km entfernten Kirchheim am Neckar. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut. So besitzt Hofen selbst einen Kindergarten sowie eine Grundschule und das nahgelegene Bönnigheim verfügt über weiterführende Schulen (Sophie La-Roche-Realschule und das Alfred-Amann-Gymnasium). Besonders für Familien bietet der Wohnort eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Freibad, den Freizeitpark Tripsdrill sowie das Naherholungsbiet rund um den Stromberg