WEITBLICK: Baugrundstück in Hanglage mit Weitblick über Heilbronn!

Südwestlich der Heilbronner Kernstadt gelegen, befindet sich das hier angebotene Baugrundstück auf einer Anhöhe mit einem fantastischen Weitblick auf die attraktive und innovative Weinstadt. Es erwarten Sie eine Grundstücksgröße von ca. 324 qm sowie einen Stellplatz auf einer Wendeplattform mit einer Größe von ca. 18 qm, auf dem gegebenenfalls eine Garage oder ein Carport gebaut werden kann. Für das Objekt besteht kein Bauzwang, sodass Sie dieses auch als wertvolle Kapitalanlage nutzen können.

Das Baugrundstück überzeugt vor allem mit der Hanglage und dem Blick über Heilbronn. Dieses liegt auf einer Anhöhe des linken Neckarufers und befindet sich damit in einem Wohngebiet des ältesten Stadtteils von Heilbronn. Das Objekt verspricht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,7, können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder in ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen investieren. Der Bebauungsplan setzt unter anderem fest, dass der Neubau über ein Satteldach mit einer Dachneigung von 25 bis 30° verfügen muss. Zum Grundstück gehören ein 13 qm großer Anteil einer Wendeplattform sowie weitere 18 qm Stellplatzfläche, die für den Bau einer Garage oder eines Carports genutzt werden können. Dem Wohngebiet schließt sich eine naturnahe Umgebung an, sodass Ihnen die Lage besonders viel Ruhe und vielfältige Möglichkeiten der Naherholung verspricht. Sowohl die Nähe zur pulsierenden Kernstadt Heilbronns als auch die guten Anschlussmöglichkeiten an das Umland werden Sie zusätzlich überzeugen, in dieses Objekt zu investieren.

Besonders die Lage dieses Baugrundstücks macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die große Kreisstadt Heilbronn, in der rund 125.600 Menschen leben, verbindet großstädtischen Flair mit schwäbischer Gemütlichkeit und steht einerseits für Tradition und andererseits für moderne Stadtentwicklung. Neben zahlreichen und vielfältigen Einkaufmöglichkeiten bietet vor allem die Innenstadt mit der Neckarmeile und dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau einen hohen Freizeitfaktor. Traditionsreiche und moderne Gastronomien laden zu geselligen Stunden ein und auch das kulturelle Angebot mit Theatern, Konzerten und Museen lockt Besucherscharen in die Weinstadt. Die stark ausgeprägte Hochschullandschaft mit diversen Forschungs- und Weiterbildungseinrichtungen charakterisieren das heutige Bild der Stadt. Vor Ort finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie attraktive Arbeitgeber. Der Stadtteil Böckingen, in dem sich das Baugrundstück befindet und der zu den ältesten Stadtteilen Heilbronns gehört, bietet Ihnen eine nennenswerte Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an die Kernstadt. Heilbronn überzeugt zudem mit einem hervorragenden Anschluss in das Umland. So finden Sie hier Anschlussstellen der A81 (Würzburg – Stuttgart) und der A6 (Mannheim – Nürnberg) und gute Anbindungen an die B27, B39 und die B293 Richtung Karlsruhe. Neben einer Stadtbahn, die bis Karlsruhe verkehrt, besitzt die Stadt auch zahlreiche Zuganschlüsse nach Heidelberg, Würzburg und Stuttgart, sodass sich der Standort im besonderen Maße für Pendler eignet.