WEITBLICK: Auf ins Familiennest!

In einem zentral und ruhig gelegenen Wohngebiet von Waiblingen liegt dieses gepflegte Reiheneckhaus in zweiter Baureihe, welches 2007 erbaut wurde. Es erwarten Sie fünfeinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118 qm, die über eine Grundstücksfläche von ca. 170 qm verfügen. Zu den besonderen Highlights des Objektes gehören ein Garten mit einem Gartenteich, eine Terrasse sowie zwei PKW-Stellplätze mit einem Carport. Das Reiheneckhaus eignet sich vor allem für Familien, die auf der Suche nach ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten sind.

Das Reiheneckhaus wird Sie vor allem mit der Ausstattung und dem guten Schnitt überzeugen. Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über einen gefliesten Eingangsbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet und über ein Gäste-WC mit Tageslicht verfügt. Dem Eingangsbereich schließt sich das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer an. Die bodentiefen Fensterfronten gewähren Ihnen einen sichtgeschützten Blick auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Dieser Bereich lädt besonders zum Verweilen und Entspannen ein und verfügt über eine geflieste Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der idyllische Gartenteich wird Sie und alle Hobbygärtner begeistern. Dem Wohn- und Esszimmer schließt sich der offene Küchenbereich an, in dem eine hochwertige Einbauküche der Marke LEICHT verbaut wurde. Neben deckenhohen Schränken und einer erhöhten Arbeitsfläche, überzeugt diese zusätzlich mit Elektrogeräten der Firma Bosch sowie einem eingebauten Wasserfilter. Im gesamten Erdgeschoss wurden helle Fliesen mit einer Fußbodenheizung verlegt. Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss des Hauses, in dem Sie unter anderem zwei Schlaf- und Kinderzimmer vorfinden, die mit viel Helligkeit und Platz für Ihre persönlichen Dinge überzeugen. Die hier verlegten Laminat- und Vinylböden sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne und vollverflieste Tageslichtbad ist mit einer großen und barrierefreien Dusche, einer Eckebadewanne, zwei Handwaschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und wird Sie mit viel Komfort überzeugen. Weiteren Wohnraum finden Sie im Dachgeschoss, das über zwei weitere Kinder- und Arbeitszimmer verfügt. Die großen Dachfenster sorgen hier für viel Helligkeit. Der Dachboden kann über eine herunterklappbare Treppe erreicht werden und bietet zusätzliche Verstaumöglichkeiten. Auch der Keller präsentiert sich als wahres Raumwunder. Insgesamt verfügt dieser über vier Räume. Neben einem Trocken- und einem großen Kellerraum finden Sie im Heizöl- und Technikraum weitere Möglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Des Weiteren können Sie hier auch die Waschmaschine und den Trockner anschließen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Objektes gehören die doppelt verglasten Kunststofffenster sowie die Holztüren. Die Beheizung erfolgt zentral mi Öl.

Besonders die Lage dieses Einfamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem: Hoch über dem Remstal gelegen, am Rande des Schmidener Feldes, befindet sich der idyllische Teilort Hegnach, der drei Kilometer nördlich von Waiblingen entfernt liegt. Waiblingen, eine lebendige Gemeinde mit 55.500 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Nahversorgung aus, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien) sowie einem großen Angebot an Gastronomien finden Sie hier ebenfalls eine gute medizinische Versorgung vor. Besonders die Anbindung an das Umland ist sehr gut ausgebaut. So können Sie einerseits den öffentlichen Nahverkehr, der unter anderem an den VVS angeschlossen ist, nutzen und andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten die B14 Richtung Backnang oder Stuttgart sowie die B29 Richtung Schwäbisch Gmünd und die B27 Richtung Ludwigsburg. Die Kreisstadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen und zeigt sich vor allem in den Bereichen Bildung und Betreuung als familienfreundlich. So haben Sie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen. Auch der Teilort Hegnach überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an nahgelegenen Supermärkten und Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen, sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Naherholungsorten, wie beispielsweise die Grabkapelle auf dem Württemberg oder zahlreiche Ausflugsziele im Remstal, die zum Sporttreiben und Erholen einladen.