WEITBLICK: Altbautraum im Herzen der Barockstadt!

In einem zentral gelegenen Wohngebiet von Ludwigsburg liegt diese Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien, das 1910 erbaut wurde. Es erwarten Sie sechs Zimmer, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 qm verfügen und vor allem Familien viel Platz und Privatsphäre bieten. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist der ausbaubare Dachboden, der eine Wohnfläche von ca. 65 qm Fläche aufweist, die bei Bedarf ausgebaut und vielfältig genutzt werden kann.

Die Wohnung überzeugt einerseits mit dem Schnitt und andererseits mit dem einzigartigen Wohngefühl des Jugendstils. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen geräumigen Flur, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Ein optisches Highlight ist hier die verglaste Flügeltüre, die für den Jugendstil charakteristisch ist und der Wohnung einen besonderen Wohnflair verleiht. Vom Flur aus erreichen Sie zunächst das Schlafzimmer, das über ein eigenes, en suit und modernisiertes Tageslichtbadezimmer verfügt. Sie finden hier eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken vor. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Besonders überzeugend ist die große Wohnküche, in der Sie Platz für einen großen Esstisch finden und die mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist. Auch dieser Raum beeindruckt mit Elementen des Jugendstils. So erzeugen die Fenster und der Erker in Kombination mit den Holzböden eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die Sie im besonderen Maße überzeugen wird. Dem Eingangsbereich schließt sich ein weiterer Flur an, der einerseits über einen Treppenaufgang zum Dachboden verfügt und andererseits zu den weiteren Zimmern der Wohnung führt. Insgesamt finden Sie hier drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer vor sowie ein Arbeitszimmer, das vielfältig nutzbar ist. Die Kinder- und Schlafzimmer überzeugen vor allem mit viel Helligkeit und Platz und bieten genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Des Weiteren besitzt dieser Teil der Wohnung ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. In der gesamten Liegenschaft wurden Echtholzböden verlegt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen und den historischen Charme der Immobilie obendrein unterstreichen. Die Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird, wurde zuletzt 2019 modernisiert. Besonders die Option, den 65 qm großen Dachboden auszubauen, macht dieses Objekt äußerst interessant. So wäre es unter anderem denkbar, hier einen weiteren Wohnbereich zu schaffen.

Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die Liegenschaft befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet mit repräsentativen Häuserzeilen der Jahrhundertwende. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.