WEITBLICK: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit toller Terrasse!

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 75 m². Gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, ist sie ideal für Paare, Familien oder als sichere Kapitalanlage mit viel Potenzial.

Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine freundliche Atmosphäre, sondern auch für hervorragende Energieeffizienz. Der Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse und zum privaten Gartenanteil macht diesen Raum zum Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen – sei es bei einem Kaffee am Morgen oder bei einem gemütlichen Abendessen an der frischen Luft.

Linker Hand befindet sich die gepflegte Küche, die durch ihre praktische Ausstattung besticht und ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Direkt angrenzend liegt der gemütliche Essbereich, der ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende schafft.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen Flur, der den Zugang zu den privaten Räumen ermöglicht. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Details wie einer begehbaren Dusche, einem stilvollen Waschbecken, eigenem WC und einem Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC, das die Funktionalität der Wohnung perfekt abrundet.

Das erste Schlafzimmer erreichen Sie geradeaus über den Flur. Mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung bietet es viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer, das rechts vom Flur liegt, ist ebenso großzügig und flexibel nutzbar – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Neben der gelungenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung zahlreiche zusätzliche Vorteile. Eine moderne Öl-Heizung aus den 2000er-Jahren sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Bühne im Dachgeschoss zur Wohnung, die reichlich zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung, während eine Einzelgarage Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt.

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor und punktet zusätzlich durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Hier wartet Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition auf Sie!

Benningen am Neckar liegt im norden von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Die Gemeinde hat ca. 9.000 Einwohner und bietet eine idyllische Lage am Neckar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ludwigsburg, welche in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist.

In Benningen am Neckar gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte wie Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar sind.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Durch die Nähe zum Neckar und den umliegenden Wäldern ist die Gegend ideal für Naturliebhaber und bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.