PROVISIONSFREI: Freistehendes Zweifamilienhaus zum Preis einer Wohnung!

Im Zentrum von Winnenden liegt dieses charmante Zweifamilienhaus, das 1900 erbaut wurde und derzeit vermietet ist. Es erwarten Sie fünfeinhalb Zimmer auf zwei Stockwerke verteilt mit einer Gesamtwohnfläche von 137qm sowie ein 158qm großes Grundstück. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Balkone sowie einen Gewölbekeller. Aufgrund des guten Schnitts ist es möglich, das Wohnhaus auch als Einfamilienhaus zu nutzen und zu gestalten.

Das Erdgeschoss verfügt über zweieinhalb Zimmer. Sie betreten diese Etage über einen Flurbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem Schlafzimmer finden Sie hier ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die geräumige Küche bietet viel Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs und verfügt zusätzlich über einen Haushaltsraum, in dem unter anderem die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden kann. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus wäre es denkbar, das weitere Zimmer umzugestalten, sodass man ein Badezimmer in dieser Etage integrieren kann. Alternativ wäre es möglich, dass man einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet und die Küche zu einem großzügigen und modernen Tageslichtbadezimmer umfunktioniert. Ein besonders schönes Schmuckstück stellt das Holztreppenhaus mit Jugendstilfenstern dar, das zum Obergeschoss führt. Die Wohnung in dieser Etage verfügt über drei Zimmer. Im Flurbereich finden Sie unter anderem Zugang zu einem separaten WC, das zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist, und einer weiteren Küche, die Ihnen auch Platz für eine Essecke bietet. Das große und helle Wohnzimmer grenzt an ein weiteres Zimmer an, von dem aus der große Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof betreten werden kann. Durch ein vielseitig nutzbares Zimmer erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer der Etage, das über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Das Zimmer eignet sich hervorragend als Ankleide oder Gästezimmer.
In der Vergangenheit wurden an der Liegenschaft immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen, sodass sich diese heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. So wurden 2013 unter anderem die doppelt verglasten Kunststofffenster im Obergeschoss erneuert und 1994 eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, eingebaut.
Aktuell ist das Haus mit einer Jahreskaltmiete von 11.760 € vermietet.
Die zentrale Lage im Herzen von Winnenden wird Sie sofort Willkommen heißen. Lassen Sie uns gemeinsame einen Besichtigungstermin finden, damit Sie verzaubert werden.

Besonders die Lage dieses Zweifamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem: Im Zentrum der großen Kreisstadt Winnenden – einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinde mit rund 28.000 Einwohnern – gelegen, erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien) sowie einem großen Angebot an Gastronomien finden Sie hier ebenfalls eine gute medizinische Versorgung. Den Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, können Sie in nur wenigen Metern erreichen, sodass diese Immobilie auch im besonderen Maße für Pendler von Interesse ist. Winnenden liegt an der B14 Richtung Backnang oder Waiblingen und besitzt damit auch eine gute Anbindung an das Umland. Die Kreisstadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit weltweit agierenden Unternehmen und zeigt sich vor allem in den Bereichen Bildung und Betreuung als familienfreundlich. So haben Sie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Naherholungsorten, wie beispielsweise das Buchenbachtal oder die Weinberge, die die Landschaft um Winnenden prägen.