WEITBLICK: Dreifamilienhaus in Bestlage!

In attraktiver Lage von Sachsenheim steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus, das durch seine solide massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und den schönen Garten überzeugt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristig solides Investment legen.

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 ausgestattet und verfügt über pflegeleichte Kunststofffenster. Es ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss neben Abstell- und Lagerräumen auch eine Waschküche sowie den Heizungsraum und einen beheizten Hobbyraum. Über einen praktischen Gartenzugang im Keller erreicht man direkt den Außenbereich.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Im Obergeschoss findet sich eine nahezu identische Wohnung mit gleicher Aufteilung. Hier bietet das Wohn- und Esszimmer statt des Gartenzugangs einen direkten Zugang auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auch diese Etage verfügt über drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung. Neben einem Wohnbereich mit Balkonzugang gibt es zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Damit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie zwei Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder Freizeitgestaltung.

Die Lage in Sachsenheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität, was das Haus zusätzlich attraktiv macht.

Insgesamt präsentiert sich dieses Dreifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit viel Potenzial – ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Die Kombination aus großzügigen Wohnungen, solider Ausstattung und einer familienfreundlichen Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Sachsenheim.

Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.