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71732 Tamm

WEITBLICK: Maisonette-Traum am Stadtrand!

WEITBLICK: Maisonette-Traum am Stadtrand!

545.000 €
Objektnr.: 1336
 
4.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Tamm gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Haus, welches 2000 erbaut wurde. Es erwarten Sie viereinhalb Zimmer mit einer Wohnfläche von 115 qm, die sich über zwei Stockwerke erstrecken. Zur Immobilie gehören ein Balkon, ein separater Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen großen, gefliesten Dielenbereich, der Ihnen einerseits genügend Platz für eine Garderobe bietet und andererseits über ein separates Gäste-WC mit Tageslicht verfügt. Besonders überzeugend ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus der nach Süden ausgerichtete Balkon über eine bodentiefe Fensterfront betreten werden kann. Der geräumige Balkon lädt zum Erholen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen Blick in die ruhigen Gärten des Wohngebietes sowie in die naturnahe Umgebung. Die abschließbare Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, deren besondere Ausstattungsmerkmale die Granitarbeitsfläche sowie die Einbaugeräte der Marke Neff sind. Zusätzlich wurde hier eine Fußbodenheizung eingebaut, die für weiteren Wohnkomfort sorgt. In der zweiten Etage der Eigentumswohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer. Ein Kinderzimmer verfügt über ein besonderes Wohnhighlight: Über einen Treppenaufgang erreichen Sie eine offene Galerie mit Dachfenster, die zusätzlich Wohnraum bietet und vielfältig genutzt werden kann. Im Hauptschlafzimmer wurde ein Einbauschrank eingebaut, der sich optimal in den Wohnraum integriert und in dem Ihre persönlichen Dinge verstaut werden können. Das vollverflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine separate Lüftungsanlage. In der Immobilie wurde überwiegend helles Laminat verlegt, was den hellen und freundlichen Wohncharakter zusätzlich unterstreicht. An den doppelt isolierten Fenstern in der unteren Etage befinden sich Rollläden und an den Fenstern der oberen Etage wurden Plissees befestigt.
Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt und verfügt zusätzlich über eine Solaranlage, welche für die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Für die Wohngemeinschaft stehen im Keller ein separater Wasch- und Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, der sich in der direkten Nähe der beiden Tiefgaragenstellplätze befindet.
Die neuernannte Stadt Tamm, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten und eignet sich aufgrund der Nähe zu Kindergärten und Sportplätzen besonders für Familien. Das weitere Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut und weiterführende Schulen wie das Gymnasium können in den Nachbarorten besucht werden. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen Sie nur knapp 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde Tamm überzeugt vor allem mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Sport- und Musikvereinen, Naherholungsgebieten, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Tamm
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,09 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
2,975 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
96,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.07.2022
Baujahr (Energieausw.)
2000
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dennis Mees
Dennis Mees
Immobilienberater
Telefon: 07141 488 688 44
Mobil: 0171 658 97 68
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