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70569 Stuttgart / Kaltental

WEITBLICK: Clever & smart!

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265.000 €
Objektnr.: 1989
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994, befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 44qm. Sie besticht mit Ihrem äußerst tollen Schnitt, der für ein hervorragendes Raumgefühl sorgt. Der Eingangsbereich, bietet ausreichend Platz, um dort eine Garderobe anzubringen und beispielsweise einen Schuhschrank aufzustellen. Vom hellen Wohn-/ Essbereich hat man einen direkten Zugang zur Terrasse, die an den zur Wohnung gehörigen Garten angrenzt, eines der Highlights dieser Immobilie. Die Terrasse hat eine Süd-Ausrichtung und bringt einem somit, den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen direkt in die Wohnung. Hier können Sie optimal im Sommer grillen und Zeit mit Freunden oder Familie verbringen. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Ruhige und erholsame Nächte verbringt man am besten im gemütlichen Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein kleiner abgetrennter Kellerabteil im Untergeschoss, der einem weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Eine Gegend zum Verlieben!
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in einem Wohngebiet in Kaltental. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es einen Bäcker, einen Metzger sowie mehrere Ärzte im Stadtteil. Die ÖPNV-Anbindung ist perfekt, da man innerhalb von 5 Minuten die U-Bahn Haltestelle ,,Kaltental“ erreichen kann. Von der Haltestelle aus, ist man innerhalb von nur 15 Minuten in der Stuttgarter Stadtmitte. Mehrere Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Zudem erreicht man eine Grundschule innerhalb, weniger Minuten.
Den Stuttgarter Wald erreicht man auch innerhalb weniger Minuten, falls man mal Abschalten möchte, oder eine Runde joggen gehen.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Stuttgart / Kaltental
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
44,00 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
128,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1994
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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