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71711 Murr

WEITBLICK: Maisonette-Zauber!

WEITBLICK: Maisonette-Zauber!

295.000 €
Objektnr.: 1321
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
In einem zentral gelegenen Wohngebiet von Murr liegt diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2002 erbaut wurde. Es erwarten Sie zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von 59 qm. Durch einen ausgebauten Hobbyraum im Dachgeschoss erlangt die Wohnung eine Gesamtfläche von 83 qm. Zusätzlich verfügt sie über einen Balkon, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum. Diese Maisonette-Wohnung wird Sie vor allem durch ihren guten Schnitt und den lichtdurchfluteten Räumen überzeugen. Sie erreichen die Wohnung durch einen gefliesten Eingangsbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie das offene Wohn- und Esszimmer mit separierten Küchenbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist, in der Sie genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs finden. Aufgrund der bodentiefen Fenster verfügt dieser Wohnraum über viel Licht und bietet damit eine besondere Wohnatmosphäre. Die Loggia, die Sie über den Wohnbereich betreten können und Ihnen einen fantastischen Weitblick in das Murrtal bietet, lädt zum Entspannen und Erholen ein. Neben einem vollverfliesten Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist, finden Sie in dieser Etage ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer vor. Eine Treppe führt in den oberen Bereich der Maisonnette-Wohnung. Hier betreten Sie zunächst eine Galerie mit einem Vorraum, der sich vielfältig nutzen lässt, bevor Sie den Hobbyraum betreten, welcher als Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser überzeugt vor allem durch zwei große Dachfenster, die für viel Helligkeit sorgen und damit einen besonderen Wohncharme erzeugen. In den Wohnräumen wurde Laminatboden in Holzbodenoptik verlegt, die zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Besonders die Lage dieser Maisonette-Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die Gemeinde Murr, in der rund 6800 Menschen leben, zeichnet sich einerseits durch eine moderne Ortsmitte und andererseits durch dörfliche Idylle aus. Sie finden hier ein lebendiges örtliches Leben mit aktiven Vereinen sowie eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen vor. Neben Kindertagesstätten überzeugt Murr mit großzügigen Sportanlagen. Sie erreichen in wenigen Geh- und Fahrminuten attraktive Einzelhandelsangebote und Supermärkte. Von Murr aus fahren Busse nach Steinheim, Beilstein und Marbach. In Marbach haben Sie unter anderem Anbindung an den VVS. Die A81 mit der Anschlussstelle Pleidelsheim befindet sich nur zwei Kilometer entfernt, sodass sich diese Liegenschaft auch im besonderen Maße für Pendler in der näheren Umgebung anbietet. Rund um Murr finden Sie zudem eine Vielzahl an Naherholungsgebiete, wie das Murrtal oder Fahrrad- und Wanderwege entlang des Neckars.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Murr
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
59,00 m²
Etage
3
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
4,165 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
86,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.02.2029
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Lucy Scheuerle
Lucy Scheuerle
Immobilienberaterin
Telefon: 07141 488 688 46
Mobil: 0171 658 97 67
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