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71672 Marbach am Neckar

WEITBLICK: Kapitalanleger aufgepasst!

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170.000 €
Objektnr.: 1260
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972, befindet sich diese geschickt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung. Auf insgesamt 39 qm Wohnfläche können sich Pendler oder Singles entspannt niederlassen. Ein gemütlicher Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ermöglicht Ihnen einen entspannten Aufenthalt. Bekochen Sie Freunde und Familie in der Küche, worüber Sie auch auf den Balkon gelangen. Ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne versüßt Ihnen den Start in den Tag. Die angenehme Deckenhöhe sowie die zahlreichen Fenster ermöglichen Ihnen und Ihren Liebsten ein angenehmes Raumklima zum Wohlfühlen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem dazugehörigen Außenstellplatz direkt vor dem Haus und einem Kellerraum für mehr Abstellmöglichkeiten. Anschauen lohnt sich!
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Im Ortszentrum und damit in unmittelbarer Nähe der Immobilie liegt der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Marbach am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
39,20 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Bezug
Nach Absprache!
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
128,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1997
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Tom Alexander Reiher
Tom Alexander Reiher
Immobilienberater
Telefon: 07141 488 688 42
Mobil: 0171 658 97 65
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