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71638 Ludwigsburg

WEITBLICK: Pure Moderne!

WEITBLICK: Pure Moderne!

230.000 €
Objektnr.: 1047
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1998 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 64 qm große Eigentumswohnung. Die moderne 2 Zimmerwohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine Investition für die Zukunft. Der offene Wohn-/Essbereich mit einer geräumigen Einbauküche bildet den Wohnmittelpunkt und ist durch seine großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Auf dem überdachte Westbalkon können Sie die letzten Sonnenstrahlen am Abend einfangen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das geräumige Schlafzimmer mit einem fußwarmen Bodenbelag ist der ideale Rückzugsort um Energie zu tanken. Das gepflegte und hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne hat alles was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Neben dem Abstellraum im Eingangsbereich bieten Ihnen ein Kellerraum, Fahrradraum und eine Waschküche im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen mehr Flexibilität und Mobilität im Alltag. Die Wohnung ist aktuelle vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 690,00 €.

Eine Gegend zum Verlieben!
Erleben Sie die Nähe der Stadt. Ludwigsburg liegt etwa 15 km nördlich von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen. Die verkehrsmäßige Anbindung nach Stuttgart ist sehr gut. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Von da aus erreichen Sie den Ludwigsburger Bahnhof innerhalb 10 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Ludwigsburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Kaufland Supermarkt ist fußläufig zu erreichen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
64,00 m²
Etage
1
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
100,30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1998
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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