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71642 Ludwigsburg

WEITBLICK: Leben am blühenden Barock!

WEITBLICK: Leben am blühenden Barock!

299.000 €
Objektnr.: 1224
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Im nordöstlichen Stadtteil von Ludwigsburg gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1991 erbaut wurde. Es erwartet Sie eine Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 76qm im ersten Stock. Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Tiefgaragen-Stellplätze, die optional erworben werden können.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen einen offenen Flur- und Küchenbereich, der Zugang zu allen Zimmern der Wohnung bietet. Neben einem praktischen Abstellraum, in dem sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs verstaut werden können, finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Während die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet sind, sind im Flur- und Küchenbereich sowie im Wohnzimmer weiße Fliesen verlegt worden. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig Zugang auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt und Platz bietet, um sich frei zu entfalten. Das Badezimmer, in dem Vinylboden verlegt wurde und die Wände deckenhoch gefliest sind, verfügt über Waschbecken, WC und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Neben doppelverglasten Holzfenstern ist die Immobilie zusätzlich mit weißen Holztüren ausgestattet, die erst 2020 erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas.
Sie erreichen die Wohnung ebenfalls durch einen Aufzug, der von der Tiefgarage in das entsprechende Stockwerk fährt und Ihnen so den Alltag erleichtert.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die hier angebotene Immobilie liegt nordöstlich der Kernstadt, in der unmittelbaren Nähe des Favoriteparks sowie des Residenzschlosses und bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten an den Verkehr. Neben Bushaltestellen in unmittelbarer Fußnähe, ist die B27 in wenigen Minuten und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) in sechs Kilometern zu erreichen. Sie finden außerdem eine angemessene Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bioladen, Ärzte) sowie beliebte stadtnahe Erholungsziele wie den Favoritepark oder das Blühende Barock, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
76,00 m²
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Duplex-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 12.500 €)
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
109,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1993
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Daniel Heinold
Daniel Heinold
Verkaufsleiter
Telefon: 07141 488 688 40
Mobil: 0171 658 97 64
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