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71636 Ludwigsburg

WEITBLICK: Garantiert gute Laune!

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365.000 €
Objektnr.: 1285
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
In einem südwestlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1992 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 77 qm, ein Balkon mit Blick in das begrünte Wohngebiet sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die hier angebotene Immobilie ist derzeit vermietet, sodass sich diese im besonderen Maße auch für Kapitalanleger eignet.

Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und die ruhige, zentrale Lage. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich neben einem separaten WC mit Waschbecken und Tageslicht ein großes Schlafzimmer, das über bodentiefe Fenster verfügt und dadurch viel Licht erhält. Der lange Flur führt zunächst an einem weiteren Wohnraum vorbei, der unter anderem als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bevor man die abschließbare Küche und das Badezimmer erreicht. Die Küche, in der weiße Fliesen verlegt wurden, ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das sich gegenüber befindende vollverflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein besonderes Highlight erwartet Sie am Ende des Flures. Hier betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der vor allem durch seinen guten Schnitt und den bodentiefen Fensterfronten überzeugt. Der lichtdurchflutete Raum erhält dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie den großen und gefliesten Balkon mit Blick in das begrünte Wohngebiet, auf dem sie entspannte und gemütliche Stunden verbringen können. Für ein einheitliches Wohnkonzept sorgen einerseits das in den Wohnräumen verlegte helle Laminat und andererseits die Holzfenster und -türen. Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung sowie eine Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine anschließen können. Die Immobilie wird zentral mit Gas beheizt.
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die Wohnung liegt in einem südwestlichen Stadtteil von Ludwigsburg mit dorfnahen Charakter. Sie erreichen in wenigen Minuten naturnahen Erholungsgebieten, die unter anderem zum Sporttreiben und Spazierengehen einladen. Vor Ort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Gärtnereien, Bäckereien) sowie eine gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B27 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd) liegt nur zwei Kilometer entfernt. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist vor Ort (Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen) sehr gut ausgebaut, sodass diese Wohnung auch für Familien interessant ist.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
77,00 m²
Etage
1
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
2,975 %
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Osman Sahin
Osman Sahin
Ankauf und Verkauf
Telefon: 07141 488 688 60
Mobil: 0171 658 97 69
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