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71638 Ludwigsburg

WEITBLICK: Fühl dich frei!

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470.000 €
Objektnr.: 1056
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Erleben Sie Stadt aus nächster Nähe. Diese aufwendig sanierte 4,5 Zimmer-Wohnung liegt in einem im Jahre 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, welche Sie problemlos mit einem Personenaufzug erreichen. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist diese Wohneinheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine Investition für die Zukunft. Der offene Wohn-/Essbereich mit einer neuwertigen und gepflegten Einbauküche bildet den Wohnmittelpunkt und ist durch die bodentiefen Fenster sehr gut belichtet. Auf den Südbalkon gelangen Sie direkt vom Wohnbereich. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können Freunde und Familie zu einem Grillabend einladen. Die im Zuge der Sanierung ausgetauschten Isolierglasfenster sind sowohl wärmeisolierend als auch geräuschhemmend und sorgen für ein gutes Wohngefühl. Mit drei Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. In einem Schlafzimmer ist ein zusätzliches Badezimmer vorhanden, welches für mehr Flexibilität sorgt. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und ist der ideale Ort für Ihre tägliche Körperpflege. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen ein großer Einbauschrank im Flur sowie zwei Kellerräume. Abgerundet wird das tolle Angebot mit einer Einzelgarage und einem Außenstellplatz auf welchem Sie Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abstellen können.
Leben nahe dem Zentrum – Die Kreisstadt Ludwigsburg mit Ihren knapp 93.500 Einwohnern bildet mit Kornwestheim zusammen den Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden. Eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten soweit das Auge reicht machen die Stadt zu etwas ganz Besonderem. Das Stadtzentrum ist in wenige Gehminuten entfernt, hier finden Sie alles was das Herz begehrt wie zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. In die Landeshauptstadt Stuttgart gelangen Sie problemlos mit der nahegelegenen S-Bahn. Mit den hervorragenden Anbindungen an die Bundesstraße B27 und Autobahnauffahrten können Sie Ihren Weg zur Arbeit frei gestalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Etage
2
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 10.000 €)
Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
4,64%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
76,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
2011
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Osman Sahin
Osman Sahin
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
Telefon: 07141 488 688 0
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