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71636 Ludwigsburg

WEITBLICK: Ein Altbau zum Verlieben!

WEITBLICK: Ein Altbau zum Verlieben!

639.000 €
Objektnr.: 1194
 
4.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Diese exklusive Altbau-Maisonette-Wohnung in absolut begehrlicher Lage wurde im Jahre 1904 erbaut und 2014 kernsaniert. Sie erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss und bietet angesichts der 4,5 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Bereits die vordere denkmalgeschützte Außenfassade des Mehrfamilienhauses, versetzt einen in ein anderes Zeitalter. Der großflächige Eingangsbereich versprüht dank des Echtholz-Dielen-Parkettbodens direkt wohlige Wärme und bietet genügend Raum für eine Garderobe, sowie weitere Ablagemöglichkeiten. Der moderne Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche inklusive Gas-Herd bildet den Wohnmittelpunkt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich den Perfekten Ort, um mit seinen Liebsten zusammenzukommen. Die Einbauküche kann für einen Aufpreis von 10.000 € übernommen werden. Ein großflächiger Süd-Balkon mit fantastischem Weitblick über Ludwigsburg verfügt über genügend Fläche, um einen schönen Außenbereich zu gestalten und bis in den Abend hinein die Sonne zu genießen. Im modern sanierten Badezimmer finden Sie eine geschmackvoll kreierte bodentiefe Dusche mit verglaster Duschwand und ein Doppelwaschbecken. Dort wird jeder Aufenthalt zum Erlebnis. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss erspart Ihnen zusätzliche Wege. Ein zusätzliches Gäste-WC schützt Ihre Privatsphäre. Tanken Sie Kraft im komfortablen Elternschlafzimmer mit Zugang auf einen weiteren barrockartigen Balkon. Durch die Doppelverglasung der Fenster erhalten die Räume ein angenehmes Ambiente für ruhige Nächte. Großzügig und somit vielseitig einsetzbar ist die geschmackvoll ausgebaute Bühne, mit viel Raum für ein Gästezimmer sowie ein Home-Office Platz. Ein weiteres modern gestaltetes Badezimmer inklusive einer Badewanne verhilft zu mehr Flexibilität. Ergänzende Abstellmöglichkeiten finden Sie in den zwei dazugehörigen Kellerabteilen im Untergeschoss. Diese Rarität auf dem Immobilienmarkt sollte man sich nicht entgehen lassen!
Urban living in einer der schönsten Städte Baden-Württembergs. Die Barrockstadt Ludwigsburg überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme, ob mit einem erstaunenswerten Spaziergang im Schlossgarten oder einem romantischen Abendessen am Marktplatz, hier gibt es viel zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, ein Aldi Markt oder ein Kaufland befinden sich in näherer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Ein gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut fußläufig zu erreichen. Der Ludwigsburger Hauptbahnhof ist weniger als 5 Gehminuten entfernt. Fitnessstudios und unzählig weitere Sportangebote sind ringsherum aufzufinden. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen also greifen Sie zu!
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
121,26 m²
Etage
3
Baujahr
1904
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
639.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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