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71640 Ludwigsburg / Oßweil

WEITBLICK: Wohntraum am Stadtrand!

WEITBLICK: Wohntraum am Stadtrand!

279.000 €
Objektnr.: 1271
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
In einem beliebten und ruhigen Stadtviertel von Ludwigsburg gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1966 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 76 qm, zwei Balkone, eine Einzelgarage und ein Kellerraum.

Sie betreten zunächst einen Flurbereich, der zu sämtlichen Wohnräumen führt. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen Parkettböden, die in den Wohnbereichen vorzufinden sind und so für eine angenehme und einzigartige Wohnatmosphäre sorgen. Neben den beiden Schlaf-/ oder Arbeitszimmern überzeugt vor allem das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus überblicken Sie das ruhige Wohngebiet und können sich von Ihrem Alltagsstress entspannen und erholen. In der gefliesten Küche finden Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche und für die Dinge des täglichen Bedarfs. Diesem Bereich schließt sich ein kleiner Balkon an, der vielfältig nutzbar ist. Neben einem separaten WC mit Waschbecken und Tageslicht, finden Sie ein weiteres Badezimmer vor, das mit einer Badewanne, sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie in der hauseigenen Waschküche im Untergeschoss des Hauses anschließen. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie zudem in einem großzügigen Kellerraum, der zur Wohnung gehört und zusätzlich über Tageslicht verfügt. Die Liegenschaft wird zentral mit Gas beheizt.
Wir freuen uns Sie zu einer Besichtigung einzuladen, damit Sie sich in die Eigentumswohnung verlieben können.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die hier angebotene Immobilie liegt östlich der Kernstadt, in einem beliebten und ruhigen Stadtviertel und bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten an den Verkehr. Neben Bushaltestellen ist die B27 in wenigen Minuten und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) in knapp acht Kilometern zu erreichen. Sie finden vor Ort außerdem eine vielfältige Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bioladen, Ärzte), Freizeitaktivitäten sowie beliebte stadtnahe Erholungsziele wie die Neckar-Auen.
Wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Grundschule, sowie einen Kindergarten, sodass diese Wohnung auch für Familien interessant ist.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ludwigsburg / Oßweil
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
1
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
4,165 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
176,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.07.2028
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dennis Mees
Dennis Mees
Immobilienberater
Telefon: 07141 488 688 44
Mobil: 0171 658 97 68
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