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71642 Ludwigsburg / Hoheneck

WEITBLICK: Gepflegt und altersgerecht!

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295.000 €
Objektnr.: 1199
 
2 Zimmer
 
2 Stellplätze
Im nordöstlichen Stadtteil von Ludwigsburg gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in einem reinen Wohnhaus, welches 1987 erbaut wurde. Es erwartet Sie eine helle Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 68qm im Hochparterre. Zur Wohnung gehört neben einem Tiefgaragenstellplatz auch ein Duplex-Stellplatz. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen eine abschließbare Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche und Tageslichtfenstern ausgestattet ist. Neben einem Gäste-WC befindet sich im Flurbereich zudem ein praktischer Abstellraum, in dem Dinge des täglichen Bedarfs verstaut werden können. Das offengehaltene Wohn-Esszimmer verfügt neben bodentiefen Fenstern über einen hellen Laminatboden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. Besonders überzeugend an dieser Zweizimmerwohnung ist der abgetrennte Schlafbereich, der durch einen weiteren kleinen Flur zu erreichen ist und zusätzlich Staufläche, beispielsweise für Schränke, bietet. Hier lässt sich außerdem ein weiteres Badezimmer vorfinden, das deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden in Fliesenoptik verlegt und die bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, an den ein sichtgeschützter Terrassenbereich anschließt. Neben doppelverglasten Holzfenstern bietet die Wohnung elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Renovierungsarbeiten fanden zuletzt im Jahr 2019 statt, bei denen unter anderem die Fassade modernisiert wurde und die Balkone einen frischen Anstrich erhalten haben.
Die Barackstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Hoheneck liegt nordöstlich der Kernstadt zwischen dem Favoritepark und dem linken Neckarufer und ist von vielen Grünflächen umgeben. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit guten Anschlussmöglichkeiten an den Verkehr. Neben Bushaltestellen in unmittelbarer Fußnähe, ist die B27 in wenigen Minuten und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) in sechs Kilometern zu erreichen. Der Stadtteil Hoheneck bietet Ihnen zudem eine angemessene Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Bioladen, Ärzte) sowie beliebte stadtnahe Erholungsziele wie den Favoritepark und das Neckarufer.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Ludwigsburg / Hoheneck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
68,00 m²
Etage
1
Baujahr
1987
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.02.2022
Einbauküche
vorhanden
Tiefgarage-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 15.000 €)
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
104,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1998
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Tom Alexander Reiher
Tom Alexander Reiher
Immobilienberater Immobilienkaufmann IHK
Telefon: 07141 488 688 6
Mobil: 01520-282 668 0
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