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74357 Bönnigheim

WEITBLICK: Gartenliebhaber aufgepasst!

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285.000 €
Objektnr.: 1278
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
In einem ruhigen und idyllischen Stadtteil von Bönnigheim gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus, das 1965 erbaut wurde. Im Jahre 2019 wurde die Wohnung kernsaniert und im Jahre 2020 eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 82 qm sowie eine Terrasse und ein Außenstellplatz. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt mit hellen Räumen. Sie erreichen die Wohnung über einen Flur, der zu sämtlichen Räumlichkeiten führt. In der geräumigen Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, finden Sie Platz für eine Essecke, in der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und WC. Während im Badezimmer und in der Küche die gleichen Fliesen verlegt wurden, findet man in sämtlichen Wohnräumen auch einen einheitlich gewählten Vinylboden in Holzoptik, der für eine ansprechende Wohnatmosphäre sorgt. Die drei Wohnräume, die als Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können, sind hell gestaltet und bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz, zur freien Entfaltung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche zum entspannen und verweilen einlädt. In der Vergangenheit wurden innerhalb der Wohnung immer wieder Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Was diese Eigentumswohnung zu etwas ganz Besonderem macht, ist die Lage: Diese liegt in einem idyllischen, von Weinbergen umgebenen Stadtteil der historischen Wein- und Museumsstadt Bönnigheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern. Sie finden in der Umgebung sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte), die Sie im Alltag benötigen. Wöchentlich findet in der Altstadt ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte verkauft werden und auch das gastronomische Angebot in Bönnigheim und in den Nachbarorten ist sehr vielfältig. Von Bönnigheim aus erreichen Sie in gut 15km die A81 (Ausfahrt Mundelsheim oder Ilsfeld) und in 4km die B27 nach Heilbronn oder Bietigheim-Bissingen. Nach Bönnigheim verkehren Busse aus den umliegenden Gemeinden und der nächstgelegene Bahnhof liegt im 4km entfernten Kirchheim am Neckar. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Neben einigen Kindergärten besitzt Bönnigheim eine eigene Grundschule sowie weiterführende Schulen (Sophie La-Roche-Realschule und das Alfred-Amann-Gymnasium).
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bönnigheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Nutzfläche
21,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.10.2022
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 10.000 €)
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57%
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Tom Alexander Reiher
Tom Alexander Reiher
Immobilienberater
Telefon: 07141 488 688 42
Mobil: 0171 658 97 65
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