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74357 Bönnigheim

BIETERVERFAHREN: Haus statt Wohnung!

BIETERVERFAHREN: Haus statt Wohnung!

380.000 €
Objektnr.: 1275
 
4.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
WICHTIG:
>> Diese Immobilie wird im BIETERVERFAHREN verkauft. Angebote werden bis 31.07.2022 berücksichtigt. Es können mehrere Angebote abgegeben werden. Für den Zuschlag wird die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt. Das höchste Gebot erhält den Zuschlag.



In unmittelbarer Umgebung des Innenstadtbereichs der Stadt Bönnigheim liegt diese gut erreichbare moderne Wohneinheit. Die bis 2019 neu ausgebaute Wohneinheit bietet Ihnen 95,55qm Wohnfläche sowie ein 66qm großes Grundstück. Insgesamt erwarten Sie 4,5 Zimmer auf drei Stockwerke verteilt. Zur Immobilie gehört außerdem eine integrierte Garage. Die Immobilie kann optional auch als real geteiltes Reihenhaus erworben werden.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses finden Sie einen Ess- und Küchenbereich sowie einen abschließbareren Abstellraum, der zusätzliche Staufläche und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Besonders überzeugend ist die vollmöblierte moderne Küche mit durchdachtem Design. Die Küchenschränke sind in das Wohnkonzept integriert und bieten ausreichend Platz für die Küchenutensilien. Von der Küche aus gelangen Sie in einen sichtgeschützten Terrassenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Über eine moderne Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem zwei weitere Wohnräume vorzufinden sind sowie ein vollausgestattetes, hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Auch in diesen Räumen überzeugt das durchdachte Wohndesign; so wird in einem der Räume das integrierte Schrankkonzept des Erdgeschosses aufgegriffen und bietet so zusätzliche Staufläche.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohn- oder Schlafzimmer, die leichte Dachschrägen aufweisen und ein weiteres modernes Tageslichtbad, das mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet ist.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist das einheitliche Farb- und Wohnkonzept. Im gesamten Wohnhaus findet man weiße Holzdecken, die mit Balken durchzogen sind und wiederkehrende Elemente (z.B. die Wandverkleidung im Erd- und ersten Obergeschoss, anthrazitfarbene Zimmertüren in allen Etagen, modern-integrierte Holzeinbauschränke sowie das Verlegen des gleichen Laminats in Holzoptik in den Obergeschossen). Die aus Isolierglas bestehenden Kunststofffenster sind mit hochwertigen und elektrischen Rollläden mit Jalousie-Funktion (von Rolltek) ausgestattet.
Der Neubau wird zentral mit Gas beheizt.
Was diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt der Wein- und Museumsstadt Bönnigheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern. Die zentrale Lage macht es möglich, dass man sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte) zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichen kann. Wöchentlich findet in der Altstadt ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte verkauft werden und auch das gastronomische Angebot in Bönnigheim und in den Nachbarorten ist sehr vielfältig. Von Bönnigheim aus erreichen Sie in gut 15km die A81 (Ausfahrt Mundelsheim oder Ilsfeld) und in 4km die B27 nach Heilbronn oder Bietigheim-Bissingen. Nach Bönnigheim verkehren Busse aus den umliegenden Gemeinden (z.B. Bietigheim, Besigheim, Brackenheim, Freudental) und der nächstgelegene Bahnhof liegt im 4km entfernten Kirchheim am Neckar. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Neben einigen Kindergärten besitzt Bönnigheim eine eigene Grundschule sowie weiterführende Schulen (Sophie La-Roche-Realschule und das Alfred-Amann-Gymnasium). Besonders für Familien bietet der Wohnort eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Freibad, den Freizeitpark Tripsdrill sowie das Naherholungsbiet rund um den Stromberg.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bönnigheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,55 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
Februar 2022
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
2,975 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
33,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25.11.2031
Baujahr (Energieausw.)
2018
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra – La Roche
Michael Pludra – La Roche
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 33
Mobil: 0176 832 58 251
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