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71634 Ludwigsburg

WEITBLICK: Kreativer Freiraum! Kapitalanlage möglich!
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169.000 €
Objektnr.: 881
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Keinen mehr über sich zu haben - das wär doch was! Bei diesem Angebot erwartet Sie zwei separate, aufgeteilte Wohnungen auf einer Ebene. Eine 1,5 Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-und Schlafbereich sowie eine vor kurzem renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit angrenzenden Balkon. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Aufgrund der guten Raumaufteilung, können Sie problemlos beide Wohnungen zu einer 4 Zimmer-Wohnung umgestalten. Beide Wohnungen können Sie aktuell zu einem Mietpreis von ca. 850€ Kaltmiete im Monat vermieten. Dies entspricht einer Rendite von 6%.
Die ideale Raumaufteilung der beiden Wohnungen eignet sich einwandfrei für Menschen, welche Platz zur freien Entfaltung benötigen oder aber für die Familie mit 2 Kindern. Anschauen lohnt sich!
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Ludwigsburg. Erleben Sie die Stadt mit all ihren Vorzügen aus nächster Nähe. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie sämtliche Ärzte und Apotheken. Ludwigsburg liegt etwa 15 km nördlich von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen. Die verkehrsmäßige Anbindung an die Landeshauptstadt. Stuttgart ist sehr gut. Die B27 Stuttgart-Heilbronn ist über die Frankfurter Straße schnell und bequem zu erreichen, die A81 Stuttgart-Würzburg verläuft nur 1km entfernt. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt mit S-Bahn und Bus gut zu erreichen
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Etage
2
Baujahr
1924
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
42.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Gültig bis
01.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1924
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon +49(7141) 4886883
Mobil +49(176) 83258251
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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