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71065 Sindelfingen

WEITBLICK: Mehrfamilienhaus in toller Lage!

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950.000 €
Objektnr.: 1092
 
11 Zimmer
 
1 Stellplatz
Erbaut am Fuße einer Hanglage in einer der besten Wohngegenden von Sindelfingen befindet sich dieses repräsentative Zwei-/Dreifamilienhaus. Mit seinen 243 qm Wohnfläche und 425 qm Grundstücksfläche ist diese Immobilie ein echter Blickfang. Hier finden Familien aber auch Kapitalanleger genau das, wonach Sie schon immer gesucht haben. Genießen Sie das Privileg von freien Gestaltungsmöglichkeiten, lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für die gesamte Familie. Kapitalanleger kommen hier mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 3.600,00 € bei einer Vollvermietung definitiv nicht zu kurz! Wir beginnen in der ansehnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung mit 92 qm Wohnfläche großen Terrassenwohnung. Hier können Sie über den gesamten Tag angenehme Sonnenstrahlen genießen. Die Einheit im ersten Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4,5 Zimmer, verteilt auf 98 qm Wohnfläche. Zwei gut geschnittene Balkone mit einer Südnord Ausrichtung verleihen dieser Wohnung einen idealen Ort für Frischluftliebhaber. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen krönenden Abschluss dieser Immobilie. Auf 53 qm Wohnfläche erstrecken sich drei mit Tageslicht verwöhnte Zimmer, die nur darauf warten endlich von Ihnen bezogen zu werden. Dank der kürzlich vollendeten Dachsanierung, lässt es sich auch an den heißen Tagen im Sommer angenehm Leben. Im Zuge der Dachsanierung wurden außerdem alle Elektroleitungen ausgetauscht sowie eine neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Einzelgarage in der Sie Ihr Auto sicher und trocken parken können. Mit ein wenig Initiative und handwerklichem Geschick, kann dieses Mehrfamilienhaus noch viel prächtiger als ohne hin werden!
Dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen nahe dem Zentrum von Sindelfingen. Einkaufmöglichkeiten wie ein Rewe-Markt, ein Aldi-Markt sowie ein Kaufland befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sollten Sie nicht auf den Genuss eines Restaurantbesuches verzichten wollen, sind Sie hier genau richtig. Die etlichen Angebote in der Umgebung sind unschlagbar. Wer sich eine Auszeit im Grünen nehmen möchte, ist innerhalb weniger Gehminuten am Sindelfinger Klostersee Park, welcher außer seiner idyllischen Atmosphäre über einen Kinderspielplatz verfügt. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Umgebung und sind unverzüglich anzutreffen. Sollte es einmal schneller gehen, sind Sie innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Ein gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Zentrum ist ein maßloses Angebot an Freizeitaktivitäten und Lokalitäten vorhanden. Eine begehrte und kinderfreundliche Umgebung, besser geht es kaum!
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Sindelfingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
243,00 m²
Nutzfläche
44,00 m²
Grundstücksfläche
425,00 m²
Baujahr
1906
Zimmeranzahl
11
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 25.000 €)
Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
215,30 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.02.2031
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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