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71701 Schwieberdingen

WEITBLICK: Komm´ auf die Sonnenseite!

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1.490,00 €
Objektnr.: 756
 
5.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses 1962 erbaute Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schwieberdingen. Das lichtdurchflutete fünfeinhalb Zimmer Haus wurde vollständig saniert und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung.
Der einladende Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum. Sie gelangen über den Eingangsbereich direkt in ein separates Arbeitszimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit ungestört und zurückgezogen zu arbeiten. Außerdem verfügt die Etage über ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der Heizungsraum sowie der Waschraum und weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Sie können Ihre gewaschene Wäsche über einen direkten Zugang zum Garten in der Sonne trocknen lassen.
Über den Treppenaufgang im Erdgeschoss gelangen Sie in einen einladenden Wohn-/ und Essbereich mit offener Einbauküche. Hier, im Herzen des Hauses, findet Ihre ganze Familie platz. Es besteht die Möglichkeit einen großen Esstisch zu stellen, an welchem gemeinsam die in der Einbauküche zubereiteten Lieblingsspeisen genossen werden können. Der zum Garten ausgerichtete Wohnbereich bietet genügend Platz um sich frei zu entfalten. Hier können Sie gemütliche Abendstunden verbringen und mit Ihrer Familie zusammenkommen. Über einen Zugang zur Terrasse gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten. Mit einem Glas Wein können Sie auf der Terrasse entspannen und Ihren tobenden Kindern im Garten zusehen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein separates WC, welches dank Tageslicht für eine hervorragende Luftzirkulation sorgt.
Folgen Sie der Treppe weiter aufwärts, so gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das große Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet. Im Badezimmer wurde zusätzlich eine elektrische Lüftung verbaut, welche für eine hervorragende Ventilation sorgt. Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer stechen mit Ihrer Größe und dem hellen Vinylboden hervor. Die Zimmer sind der Straße abgeneigt und bieten Ihnen genügend Ruhe für erholsame Nächte. Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer verfügen darüber hinaus über einen direkten Zugang zum Balkon, auf welchem Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Über eine Falltüre gelangen Sie auf den Dachboden, welcher Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Zum Haus gehört ebenfalls die angrenzende Garage, in welcher Sie Ihr Familienauto sicher und vom Wetter geschützt unterbringen können. Die Fassade sowie die Mauer im Gartenbereich werden vor Einzug gestrichen und Schönheitsreparaturen werden erledigt.
Familien werden dieses wundervolle Reihenendhaus lieben! Sie können direkt mit Ihren Koffern einziehen und sich wohlfühlen.
Diese Immobilie befindet sich im gefragten Herzen von Schwieberdingen. Die Gemeinde gehört mit ca. 11.000 Einwohnern zum Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt fünf Kilometer von Ludwigsburg und 15 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die beiden Autobahnauffahrten A81 Richtung Heilbronn oder Karlsruhe erreichen Sie binnen fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl oder Rewe-Markt sind in Kürze zu erreichen. Den zentralen Ortsbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur hebt sich Schwieberdingen besonders durch ein erhöhtes Angebot hochwertiger Arbeitsplätze namhafter Firmen hervor und erfreut sich deshalb seit Jahren einem stetigen Zuwachs.
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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Schwieberdingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Grundstücksfläche
425,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
01.09.2022
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.490,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Gesamtmiete
1.790,00 €
Kaution
4.470 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
213,60 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.06.2032
Energieträger
PELLET
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dennis Mees
Dennis Mees
Immobilienberater
Telefon: 07141 488 688 44
Mobil: 0171 658 97 68
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