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74182 Obersulm

WEITBLICK: Familientraum am Feldrand!

WEITBLICK: Familientraum am Feldrand!

870.000 €
Objektnr.: 1324
 
5.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Am naturnahen Ortsrand von Obersulm liegt dieses neuwertige Einfamilienhaus, das 2019 erbaut wurde und Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Ruhe bieten wird. Es erwarten Sie fünfeinhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 144qm sowie ein 482qm großes Grundstück mit einem traumhaften Garten, in dem Sie sich entfalten können. Zur Liegenschaft gehören ein Geräteschuppen sowie drei Stellplätze mit einer Wallbox.

Das Erdgeschoss überzeugt vor allem durch viel Helligkeit. Sie betreten dieses über einen offenen Eingangsbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe bietet und über ein teilverfliestes Gäste-WC mit Tageslicht verfügt, das mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Etage besitzt zudem ein helles Arbeits- oder Schlafzimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die Ihnen einen Blick ins Grüne und einen Zugang auf die Terrasse und den Garten bieten. Besonders überzeugend ist die moderne Hochglanz-Einbauküche in Weiß mit schwarzen Granitarbeitsflächen, die mit einem Induktions-Kochfeld von BORA sowie Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist und für Hobbyköche keine Wünsche übrig lässt. Die Terrasse verfügt über eine verglaste Überdachung, die Ihnen auch bei einem Schauer im Sommer einen trockenen Platz im Grünen beschert. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Spielen und Erholen ein. Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Vom Flurbereich aus erreichen Sie die beiden Kinderzimmer sowie das Badezimmer und das Elternschlafzimmer, das zusätzlich über eine eigene Ankleide verfügt. Das teilverflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Liegenschaft überzeugt ebenfalls durch ihr einheitliches Wohndesign. So wurden im Erdgeschoss helle Vinylböden und im Obergeschoss helle Laminatböden verlegt und die Badezimmer sind in den Farben Anthrazit und Weiß gehalten, die zusätzliche den modernen Wohncharakter des Einfamilienhauses unterstreichen. Zusätzliche Staufläche finden Sie im Speicher, der sich über eine Deckentüre im Flurbereich des Obergeschosses betreten lässt, sowie im Geräteschuppen, in dem unter anderem Fahrräder und Gartenzubehör ordentlich verstaut werden können. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und im Erdgeschoss wurden elektrische Rollläden verbaut. Dank einer Satellitenschüssel und den Glasfaserleitungen ist Ihre TV-Verbindung sowie eine hervorragende Internetverbindung gesichert.
Das schlüsselfertige Fertighaus von Danwood wurde unter anderem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet Ihnen somit ein modernes und nachhaltiges Wohnen.
Sie und Ihre Familie können direkt einziehen und werden sich verlieben!
Besonders die Lage dieses Einfamilienhauses macht dieses zu etwas ganz Besonderem: Am naturnahen Ortsrand von Willsbach gelegen, einem Ortsteil der lebenswerten Gemeinde Obersulm, in der rund 14.000 Einwohner leben, erreichen Sie in wenigen Geh- und Fahrminuten sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) und einem großen Angebot an Gastronomien finden Sie hier auch eine gute medizinische Versorgung. Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergärten und weiterführenden Schulen, die Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreichen können. Obersulm ist an den Regionalverkehr angeschlossen und gehört zum S-Bahnnetz der Stadt Karlsruhe. Die A81 mit der Anschlussstelle Weinsberg erreichen Sie in knapp sieben Kilometern und besitzen somit eine gute Anbindung an das Umland. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Breitenauer See und die Löwensteiner Berge, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Obersulm
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
482,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
870.000 €
Käuferprovision
3,57
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
18,00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
05.05.2030
Energieträger
Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dennis Mees
Dennis Mees
Immobilienberater
Telefon: 07141 488 688 44
Mobil: 0171 658 97 68
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