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90455 Nürnberg / Herpersdorf

WEITBLICK: Attraktives Dreifamilienhaus in toller Lage!

WEITBLICK: Attraktives Dreifamilienhaus in toller Lage!

879.000 €
Objektnr.: 1038
 
11 Zimmer
 
3 Badezimmer
Umgeben von einem kunstvollen Zaun und idyllischen Pflanzen, erstreckt sich dieses ansehnliche Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Mit einem großen Grundstück von 837m² und herrlichen Grünflächen lädt es nahezu zum Kauf ein. Der gepflegte Zustand des Hauses erspart Ihnen lästige Renovierungsarbeiten und lässt Sie bedenkenlos Einziehen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 134m² Wohnfläche mit Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer sonnenverwöhnten Terrasse inklusive Gartenanteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche und einem Balkon welcher Ihnen einen wunderschönen Ausblick bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 77m² Wohnfläche mit allem was das Herz begehrt. Aktuell ist die Wohnung leerstehend.

Das Haus verfügt über eine großzügige Unterkellerung mit einem zusätzlichen Hobbyraum. Außerdem befinden sich im Untergeschoss noch ein Waschraum,Trockenraum sowie drei Kellerräume.

Im Jahre 2006 wurde eine Photovoltaik Anlage im Wert von ca. 60.000 € installiert, welche Ihnen einen jährlichen Zuschuss für die Einspeisung von Strom von ca. 5.000,00 € generiert.

Eine neue Gaszentralheizung wurde Ende 2019 installiert.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei Einzelgaragen. Hier können Sie Ihr Auto sicher und trocken abstellen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vielleicht können Sie diese Immobilie schon bald Ihr eigen nennen!
Herpersdorf ist seit dem 1. Juli 1972 ein Stadtteil von Nürnberg. Zusammen mit den Ortsteilen Worzeldorf, Gaulnhofen und Weiherhaus (Nürnberg) gehört Herpersdorf zur Aussenstadt Süd (statistischer Bezirk 49) von Nürnberg. Durch die gut ausgeprägte Infrastruktur fehlt es Ihnen an nichts. Kurze Wege sind hier das Stichwort. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi-Süd sind gerade einmal zwei Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Bushaltestation erreichen Sie nach einer Minute zu Fuß. Eine Metzgerei und eine Apotheke befinden sich auf der anderen Straßenseite. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule oder eine weiterführende Schule liegen im Umkreis.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Nürnberg / Herpersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
307,98 m²
Grundstücksfläche
837,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Kaufpreis
879.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
108,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.03.2030
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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