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70806 Kornwestheim

WEITBLICK: Endlich haben wir Platz!

WEITBLICK: Endlich haben wir Platz!

870.000 €
Objektnr.: 1113
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Diese als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie mit ca. 188qm Wohnfläche und einer einzigartigen Grundstücksgröße von 587qm besticht durch freie Entfaltung und Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheimes. Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils einem Tageslichtbadezimmer und lichtdurchfluteten Zimmern. Ein breites und gepflegtes Treppenhaus schafft ein stimmiges Erscheinungsbild bereits beim Betreten des Gebäudes. Die 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist mit einer Wohnfläche von ca. 94qm aufgrund der idealen Raumaufteilung ein wahrhaftiges Raumwunder. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang auf die sagenhafte Gartenfläche lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist baugleich zu der Erdgeschosswohnung, verfügt allerdings zusätzlich über einen sonnenverwöhnten Balkon, der zum verweilen einlädt und ebenfalls einen traumhaften Blick in den Garten bietet. Im Dachgeschoss schlummern weitere ca. 60qm, welche bisher noch nicht vollständig ausgebaut wurden, sondern derzeit lediglich als Hobbyraum genutzt werden. Optional kann das Baufenster mit einem Anbau in den Garten voll ausgeschöpft werden, um weiteren Wohnraum zum schaffen, falls dieser benötigt wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet genügend Abstell-/ Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Mehrfamilienhaus durch zwei Einzelgaragen, in denen Ihre Fahrzeuge sicher und trocken untergebracht werden können. Im Zuge einer Umgestaltung kann dieses Haus auch als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt werden. Schaffen Sie Ihren ganz eigenen Familientraum oder sichern Sie sich eine rentable Kapitalanlage für die Zukunft!
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, mit guter Autobahnanbindung im Herzen von Kornwestheim. In einer gut bürgerlichen Nachbarschaft. Sowohl eine Grundschule, als auch eine Realschule und ein Gymnasium kann man fußläufig erreichen. Zahlreiche Einkaufs Möglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Metzger usw. kann man binnen weniger Gehminuten erreichen. Außerdem kann dieser Stadtteil mit seinen unzähligen Freizeitangeboten wie einem Schwimmbad, Sportvereinen, Sportplätzen, und seiner guten Infrastruktur glänzen. Nur 200 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Des Weiteren verfügt Kornwestheim über eine S-Bahn Anbindung nach Stuttgart als auch nach Ludwigsburg.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Kornwestheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
188,00 m²
Nutzfläche
85,00 m²
Grundstücksfläche
587,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
870.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Art
Bedarf
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
03.08.2031
Energieträger
OEL
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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