Sie haben Fragen?
07141 488 688 0
Zum Kauf

71726 Benningen

WEITBLICK: Mehrfamilienhaus in guter Lage!

WEITBLICK: Mehrfamilienhaus in guter Lage!

695.000 €
Objektnr.: 1263
 
6 Zimmer
 
4 Badezimmer
Nur wenige Gehminuten vom Neckar entfernt, liegt dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Benningen am Neckar. Die Immobilie verfügt über vier Appartements, welche auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 qm vorzufinden sind, sowie einer ca. 45 qm großen Gewerbefläche im Erdgeschoss mit separaten Zugang. Die aktuelle Gewerbefläche kann in wohnwirtschaftliche Fläche umgenutzt und zu einem weiteren Apartment ausgebaut werden. Besonders der gepflegte erste Eindruck dieser angebotenen Kapitalanlage wird Sie überzeugen.

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine helle und funktional vielfältige Gewerbefläche mit einer einladenden Schaufensterfront, die sich flexibel den Anforderungen verschiedenster Unternehmen anpassen kann. Die vier Appartements, welche sich im Wohnhaus befinden, sind derzeit an Einzelpersonen vermietet. Insgesamt gibt es zwei Zweizimmerappartements und zwei Einzimmerappartements, die sich jeweils im ersten Ober- und im Dachgeschoss befinden. Das 1902 erbaute Haus wurde 2009 umfassend saniert und äußerst gelungen modernisiert. Unter anderem wurde eine neue Zentralheizung mit Gas eingebaut. Die Bodenbeläge sowie die Elektrik wurden erneuert, die Fenster wurden modernisiert und die Appartements mit vollständig möblierten Einbauküchen ausgestattet, sodass hier insgesamt vier gepflegte Wohneinheiten entstanden sind. Die Einzimmerappartements überzeugen vor allem durch ihre Helligkeit. In den offenen Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden in Holzbodenoptik verlegt, während die abgetrennten Küchenbereiche gefliest sind. Durch ein gut durchdachtes Raummanagement ist es hier gelungen, Platz für einen Essbereich zu schaffen. Die Tageslichtbadezimmer sind mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Zweizimmerappartements unterscheiden sich in einem geringfügigen Detail. Während es im ersten Obergeschoss eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich gibt, besitzt die Wohnung im Dachgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der besonders durch die freigelegten Fachwerkbalken überzeugt. Zusätzlich beeindrucken die beiden lichtdurchfluteten Appartements durch einen guten Schnitt und verfügen über ein weiteres Schlafzimmer. Die Tageslichtbadezimmer sind mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten zusätzlich Platz für die persönlichen Dinge. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Gewölbekeller, welche mitbenutzt werden können. Hinter dem Wohnhaus lässt sich ein abschließbarer Fahrradraum vorfinden.
Die Immobilie eignet sich im besonderen Maße für Kapitalanleger, da bei dieser Geldanlage mit attraktiven Renditen zu rechnen ist. Ein weiterer Vorteil ist zudem, dass bereits gute und angenehme Mieterstrukturen bestehen, die einen positiven Einfluss auf das Wohnklima haben. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Was dieses Wohn- und Geschäftshaus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Es liegt in einer ruhigen Wohn- und Geschäftsstraße der attraktiven Gemeinde Benningen am Neckar, in der rund 6500 Einwohner leben. Benningen liegt am Südufer der großen Neckarschleife, umgeben von Weinbergsteillagen, Feldern und Streuobstwiesen und bietet so eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch den S-Bahn-Anschluss an den Großraum Stuttgart, der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, ist Benningen besonders für Pendler interessant. Zusätzlich befindet sich die A81, Anschlussstelle Pleidelsheim, knapp sieben Kilometer entfernt. Die Gemeinde bietet Ihnen eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Teilen auf
Objektart
Häuser
Ort
Benningen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Grundstücksfläche
183,00 m²
Baujahr
1902
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
4
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
182,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.10.2024
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Osman Sahin
Osman Sahin
Ankauf und Verkauf
Telefon: 07141 488 688 60
Mobil: 0171 658 97 69
Ähnliche Immobilien
Zweifamilienhaus zum Kauf in Asperg
Objektnr.: 
71679 Asperg
WEITBLICK: Wohntraum mit Wintergarten!
7.5
2
Wohnfl.: 
170 m²
Kaufpreis
695.000 €
Reihenhaus zum Kauf in Freiberg am Neckar
Objektnr.: 
71691 Freiberg am Neckar
WEITBLICK: Familiendomizil in Bestlage
5
1
Wohnfl.: 
130 m²
Kaufpreis
595.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf in Ingersheim
Objektnr.: 
74379 Ingersheim
WEITBLICK: Bezugsfertiges Familienglück!
5.5
1
Wohnfl.: 
160 m²
Kaufpreis
775.000 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ludwigsburg und Umgebung.
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten

Wir sorgen für ein sicheres
Immobiliengeschäft. Weiterlesen

Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Maßgeschneiderte Vermarktung
Weitere Informationen erfolgen zeitnah. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie wertvolle Zeit.
Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_key.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.

Nach oben