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71679 Asperg

WEITBLICK: 2 Familienhaus in zentraler Lage!

WEITBLICK: 2 Familienhaus in zentraler Lage!

545.000 €
Objektnr.: 1262
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
In einem ruhigen Wohngebiet am Fuße des idyllischen Hohenaspergs gelegen, liegt dieses vielversprechende Zweifamilienhaus, das sich besonders für Kapitalanleger oder für Familien mit handwerklichem Geschick eignet. Das 1953 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 120 qm sowie einem 132 qm großen Grundstück und einer Garage. Das Erdgeschoss des Zweifamilienhauses besitzt drei helle und freundliche Wohnräume sowie eine große und helle Essküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlichen Stauraum bietet die abschließbare Abstellkammer, die sich neben der Küche befindet. Das vollverflieste Tageslichtbadezimmer, das 1990 modernisiert wurde, verfügt über eine Dusche, ein WC und Waschbecken. Über ein helles Treppenhaus mit einer schönen Holztreppe, die besonders charakteristisch für die Wohnhäuser der 50er-Jahre ist, erreichen Sie das erste Obergeschoss. In diesem befinden sich ebenfalls drei Wohnräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Küche verfügt über ausreichend Platz, sodass ein Essbereich in dieser integriert werden kann. Als weitere Ausstattungsmerkmale sind die Einbauküche sowie die Dachgauben zu nennen, welche für viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zudem viel Potential und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, der über Tageslicht verfügt. Neben einem Abstell- und Heizraum gibt es hier eine Waschküche und zwei zusätzliche Kellerräume, welche unter anderem als Hobbyräume genutzt werden können. Der kleine, idyllische Garten kann von außen betreten werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, beispielsweise einen Kräuter- und Gemüsegarten anzulegen oder einen kleinen Freisitz zu gestalten. Die mit Öl betriebene Zentralheizung wurde 1993 erneuert und auch die isolierten Kunststofffenster wurden 1995 ersetzt.
Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Asperg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
132,00 m²
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
233,60 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
2005
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Lucy Scheuerle
Lucy Scheuerle
Immobilienberaterin
Telefon: 07141 488 688 46
Mobil: 0171 658 97 67
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